现在买房需要什么手续?
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现在买房需要什么手续?。买房|产权|登记费|户口本|总房款---
买房可以说是我们生命中的一件大事,在整个过程汇总,都会需要不少的手续,当然对于一些没有经验的购房者来说,准备相关手续的时候就比较困难,因为不知道哪些手续是需要用到的,哪些手续是可有可无的,多了解相关的问题,可有帮助我们更顺利的办理。那么小编就来介绍一下有关于现在买房需要什么手续?
买房|产权|登记费|户口本|总房款---
首先如果你买的是新房 现在买房需要什么手续?。买房|产权|登记费|户口本|总房款---
你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续;如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理核心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。
办理各项税费,占总房款的百分之8.5左右。办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理核心去做准产权登记备案,同时开发商会为你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
如果你买的是二手房 现在买房需要什么手续?。买房|产权|登记费|户口本|总房款---
那么贷款的话,双方签定买卖协议。请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6~7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定)。
办理贷款,银行付其余房款给卖方.。抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理核心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。
办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理核心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额交费证明以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理核心办理撤消抵押手续.
以上是小编介绍的现在买房需要什么手续?对于买房过程中需要的手续,我们已经有了一些了解。买新房和二手房需要的手续不同,当然买首套房和第二套房子的手续也有一些差别。所以我们在办理之前,可以咨询一下相关的人群,然后准备相关的材料,办理的时间才会缩短。
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