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早班车|回应|释放|信号|已有|住建部---

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1、政策

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住建部释放强烈信号：已有６城作出回应！

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住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳等6个城市作出回应。此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，释放强烈政策信号，将进一步推动地方政府因城因地制宜，精准施策，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

监管趋严 房企城投平台境外发债受限 

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国家发改委、财政部近日联合下发《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》，严禁企业以各种名义要求或接受地方政府及其所属部门为其市场化融资行为提供担保或承担偿债责任，切实做到“谁用谁借、谁借谁还、审慎决策、风险自担”。

国家发改委:粤港澳大湾区规划纲要很快就会出台

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中国国家发改委新闻发言人孟玮16日在京透露，粤港澳大湾区规划纲要目前正在制定过程中，很快会出台实施。其他相关的政策措施，也大多处于制定过程中，将会成熟一项推出一项。

2、市场

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世联行：长租公寓盈利时间为第五年 开发商付款延长了

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5月17日盘后，房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司在回复深圳证券交易所中小板公司管理部对其2017年年报的问询时表示，公司预计长租公寓项目盈利时间为第五年。此外，其在回复函中透露，受国家金融政策的影响，开发商的付款周期延长。

城市“抢人”门槛一降再降 引才容易 留才难？

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连日来，天津、海南两地火线入局“抢人大战”，城市之间引才引智的话题再度引发社会关注。在这场人才的争夺战中，不少城市都给出了近乎“零门槛”的落户政策，门槛一降再降。不过，“抢”来的人才如何才能被留住，同样值得关注。

3、房企

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规模房企持有现金增速大幅下滑

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2017年主要上市房企整体持有现金依然保持增长，但增速大幅放缓。与此同时，房企负债规模与增速持续加大。来自机构数据显示，2017年主要上市房企的持有现金为23415亿元，同比增长16.4%，但增幅下降34.5个百分点。

热点城市屡现一房难求 是库存告急还是捂盘惜售？

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近几月以来，西安、南京、杭州等热点城市的房地产市场，新开楼盘频现“认筹人数远超房源数”现象，造成的直接结果便是市场上“一房难求”。

值得注意的是，进入2018年，各地频频出台或升级楼市调控政策，目前各地发布的调控政策数量超百个。

4、其他

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一季度境外地产投资额下降27% 创3年新低

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《中国境外投资报告》显示，因部分投资者观望情绪加重，一季度中资企业境外房地产投资额为56亿美元，同比下降27%，为2015年以来同期境外地产交易新低。

限购限价将被废止？专家：系误读，清理的是“不当限制”

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日前，国务院办公厅印发《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》（以下简称《通知》），提出将重点清理“不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定 ”，这一工作被个别自媒体解读为“限购限价限售政策将被废止”。

世界杯引发赴俄机票预定量同比增400%

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2018年俄罗斯世界杯比赛，将于今年6月14日至7月15日在俄罗斯境内11座城市中的12座球场内举行。近日，澎湃新闻采访人员从国内多家旅行社和在线旅游平台获悉，随着2018年俄罗斯世界杯进入倒计时，赴俄机票和世界杯举办城市的酒店都变得非常紧俏：赴俄机票预订量同比增长超400%，莫斯科酒店预订量同比增幅超10倍。世界杯期间，现场观赛的球迷大多来自上海、北京等地。

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