还想炒房？别做梦了！部分城市二套最高上浮30%，房贷利率又加码随着国家对房地产调控的决心愈加坚定

傻大方小编提示您本文标题是：还想炒房？别做梦了！部分城市二套最高上浮30%，房贷利率又加码。来源是。

还想炒房？别做梦了！部分城市二套最高上浮30%，房贷利率又加码。炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---

随着国家对房地产调控的决心愈加坚定，部分城市房贷利率又调整了。

刚需人群表示需要抢救一下！

炒房人群表示你断我财路，我跟你拼命！

炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---

广东省佛山市日前，各大银行对二套房普遍已经执行上浮20%或以上的房贷利率，有银行上浮至基准利率30%。相比今年1月和3月份的走访结果，尚有不少银行执行15%左右的上浮标准，利率再度上升。

炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---

在首套房利率方面，建设银行、招商银行、农业银行等多家银行均上浮15%左右，其中，工商银行南海支行的房利率上浮20%，二套房上浮20%及以上的佛山农商银行，首套房利率15%-20%。“一二套房利率相差不是太大。”

在首付方面，佛山银行的首付标准普遍与之前相仿。若申请人名下没有贷款记录或已还清贷款，按照限购区和非限购区的区域划分，限购区域首套房利率还可以低至三成，非限购区最低首付则可以优惠至两成。

在放款时间上，据佛山农商银行的工作人员表示，审批包括审核申请人还款能力、信用值等，得做完抵押流程才可以放款，至于具体时间还要按照实际情况而定。

根据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

在监测的全国35个城市中，首套房利率最低的为上海5.13%，最高依然为郑州5.96%。佛山以5.64%的利率水平，排在35个监测城市的第13位，略高于全国平均利率水平，相当于基准利率上浮15.1%。同时，该数据还显示，佛山4月首套房贷利率比3月份再度微涨0.02%。虽然幅度有限，但是一直呈上升趋势。

同样的情况还体现在江苏省连云港市的房地产调控政策上。进入5月以来，连云港部分贷款买房的市民发现，房贷利率又调整了。部分银行首套房贷款利率上浮30%，二套房上浮40%。另外，还有多家银行暂停房贷业务。银行业内人士表示，当前金融环境收紧，因此，首套房贷款利率上浮的情况还将持续一段时间。随着商贷利率门槛的不断提高，对房价或有下拉作用。另外，不少刚需购房族偏向利率更低的公积金贷款。

炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---

目前，央行的基准利率是4.9%。首套房贷款利率的上浮意味着购房者月供成本的提高。如果申请100万元的首套房贷，20年还清，等额本金还款总利息是49.2万余元。按照上浮30%计算，房贷利率为6.37%，还款总利息为63.97万元，20年要多还利息14.77万元。

“按照上浮20%计算，首套房贷款利率为5.88%，贷款100万元，20年要多还利息9.85万元。”一家连云港房产中介算了一笔账，如果购买二套房走商贷，要付的利息更多。“不过，目前部分银行已经暂停房贷业务。”这家房产中介负责人介绍，“目前，工行、邮储银行已经暂停房贷业务。”

再来看看厦门，进入4月后，厦门各银行陆续跟进调整房贷利率，将首套房贷利率调整为基准利率。而近日，部分银行再度上调利率。

炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---

厦门的银行们对首套房尚算“仁慈”，对二手房贷那是直接下了狠手!

在二套房贷方面，除了邮政银行仍执行基准利率，以及浦发银行、光大银行中国民生银行分别上浮20%、15%-20%、20%-30%外，其余如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行以及交通银行等都是上浮10%。

炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---

如此看来，厦门的房贷也在逐步缩紧。

国家统计局16日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。

4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

小妹觉得从以上列举城市中都可以看出，国家对房地产调控的力度在不断的加大。从调控的趋势看，今年房地产调控力度或将不会放松。对于那些还做着梦，想通过炒房赚一笔的人来说，该醒醒了！

炒房|上浮|加码|首套房|做梦|房贷利率---