限价下，那些高价拿地的开发商，你们还好吗？现在房地产调控一马当先

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现在房地产调控一马当先，去杠杆下难的不仅是购房者，开发商也比较难熬，毕竟让房地产市场冷却回归理性，就得需要有壮士断腕的决心，因此许多城市都步入限地价、限房价的时代。限价下，爽的是能够全款买房的购房者，他们觉得买到就是占便宜了，都想着捡“笋盘”呢。

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不过，曾经一些开发商像打了鸡血一样，去积极高价拿地，现在还好吗？是盖房子限价亏本了，还是先搁置着别卖呢。反正资金实力强大的开发商，融资较好现金流较好的情况下，能够灵活应对总能熬得过去，但是一些资金链弱的开发商，恐怕要被淘汰了。

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不过，一些地王估计捂盘先不入市，她他们等着限价松绑的那一天呢。房地产调控的思路已经很明确了，通过限购、限售、限价等各种手段，尽量去投机化，让房产交易量先暂时冷冻起来。

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不过，限价会出现什么问题呢？就是开发商必须采取快速周转的营销策略，房子快速卖出，几天出图纸，几天开始打桩，快速建造拿预售证。必须将成本削减，然后争取最大利润。

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购房者最关心的问题就是开发商怎么保证房子质量呢？开发商口碑又怎么保证，他们不发愁房子没人买，只想着融资困难，回款要快些。当交房时候，购房者看到样板房和交付出现大误差，这也是有苦难言啊。

减配博利润的做法，怎么说都不上道。而且开发商还爱搞饥饿营销，价高者得是常态，一边叫苦又一边吃甜，总之不会亏的，基本上都是赚得盆满钵满。