离西湖步行1分钟，一套豪华住宅突然挂牌，4万起!不限购! 近日

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近日，有人爆料，西子公寓楼上挂出了豪宅只卖4万元一平方米的招揽横幅，为了证明所言非虚，网友还拍照发了过来。

有图有真相，看到照片时的第一眼，采访人员觉得简直难以置信，西子公寓这个小区曾经被快房网报道过，2016年时，有家高端中介把西子公寓一套可以看得到西湖的房源，挂牌1.1个亿销售，创下单价24万元/每平方米的挂牌价，经快房网报道后，这篇新闻被转载无数，一时间成为众人的谈资。

作为杭州知名超一线湖景楼盘，现在居然有房源面向闹市，在自家窗口挂出了4万元/平方米的招揽横幅!

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最近这段时间，路过西子公寓都能看到横幅广告。

杭城湖景二手超级豪宅常青树

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西子公寓位于杭州环城西路8号，建筑年份约2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的露台。整栋房屋面向西湖，总共只有25套房源。隔着车水马龙的环城西路，就是举世闻名的那一湖碧水。

这几天，只要经过西子公寓楼下，很容易就能看到二楼窗户内醒目的“广告”，文字简明扼要--第一行是“西湖豪宅4万每平米拍卖，不限购“，第二行是看房电话。

如果你在杭州，可以很方便地去体验一下，站在公寓正门口，正前方是西湖著名景点--断桥，右前方是游览西湖的必经之路北山路。边上还紧邻杭城繁华的商业街凤起路和庆春路。

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西子公寓的马路对面即是西湖六公园，不远处即有西湖有名的景点断桥，杭州市青少年宫就在隔壁，从公寓往北过两个路口，即是浙江省政府所在地。

再往北过一个路口即是市中医院，公寓旁边就是杭州著名的女装一条街武林路，紧临杭州繁华的延安路，往南有望湖宾馆、凯悦酒店，从地理位置来看，可以说该房屋的地段相当稀有。

正是由于这样的地段，西子公寓一直在杭州二手楼市中有着超级豪宅的称号，关于它的报道也是屡见媒体，特别是前两年顶楼8层房源挂牌1.1亿时，更是引起广泛关注。

与顶层房源在景观和户型均有差距

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2016年，西子公寓顶楼8层那套一层一户的房源，总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位。当年的开价是1.1亿!

当时快房采访人员就曾实地探访并作报道(链接:西湖边总价1.1亿元、每平方米单价24万元的公寓长这样!)。

西子公寓这套位于8楼的顶层公寓，可一览西湖美景，没有任何遮挡物体和建筑，与西湖可谓是零距离接触。

在西子公寓的顶楼露台可以看见湖景与山景(张巧英摄)

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2016年西子公寓8楼挂牌1.1亿的豪宅卧室，落地窗直面湖景与山景

与顶楼那套大户型相比，窗口挂4万一方横幅的这套位于二楼的房源，由于楼层较低，有树林挡住，看不到西湖。

原来是法拍房源，不受限

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有着“西湖边单价最贵公寓”光环的西子公寓，就算与高楼层有着景观和户型的差距，4万元的单价，在众多路人眼中也是觉得不可思议。何况时过境迁，目前杭州中心城区就算是普通地段的住宅，2000年后的房源基本价格也要4万元起步!最近采访人员有朋友出售了城西一套60平方米的老破小公寓，交易单价也要42000元。

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我爱我家本月的地图找房信息截图，湖滨区域二手房均价为5.77万元/平方米。

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采访人员通过窗户上挂出的电话联系上了卖房委托人，经初步确认，该房源之前由188平方米和146平方米两套房子打通组成了334平方米的大平层，近期将拆分成两套房子，进入司法拍卖平台，在网上公开竞拍，4万元只是起拍价。

法拍房源不受限贷、限购的限制。至于房屋内设与具体布局，届时法拍网站将会有详细的介绍和图文内容。挂4万元的单价，主要是想在线下先吸引应拍者关注。

据了解，司法拍卖房基本要求是一次性付款，这对竞买人的财务状况要求得很高，没有在事前要求的期限内一次性支付，则缴纳的保证金就要被扣减拍卖的费用，下次拍卖成交价与本次成交价的价差等费用。也有的房源可以申请贷款，确实有操作办理按揭贷款的代理公司和银行合作，提供拍卖房的按揭贷款手续，比如买房人一次性付款购买后一定时间内，还可以正常地办理按揭贷款手续。做这样的贷款，前期需要先找担保公司融资，给一定的代办费用，贷款过程也需要经过银行的审核。

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