房价依旧坚挺，国内楼市会崩盘吗？如何借鉴上世纪日本楼市事件？看到中国楼市现在的状态就让我想到一

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看到中国楼市现在的状态就让我想到一句话，上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂，没错，今天国内的楼市就可以说是非常疯狂，就是不知道是不是在上演最后的疯狂。大家都知道今年可以说是楼市迎来最严调控年，在政府发布楼市调控政策多达120次的情况下，前几日的东北边境小城的丹东既然再一次告诉国人什么是中国式房价！两天就暴涨57%，如今的中国将如何借鉴日本楼市崩盘事件？

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看今天的中国楼市其实可以说和上世纪的日本的楼市很相似，不但处于疯狂的现象，而且都是以政府为主导下的出口导向型经济。日本上世纪为了应对日元升值导致通货紧缩的问题，实施宽松货币和财政政策，导致当时很多人都在炒楼市最终泡沫严重，然后崩盘用了几十年才恢复过来，回看94年的海南，当时国人也是疯狂投资楼市，那时政府的财政收入有40%都是来自房地产，结果也是崩盘了，国家当时投入了数千亿为国有四大行处理坏账。

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当时日本的楼市可以说和前几年的国内楼市一样，开发商争先抢后的拍土地，导致土地价格暴涨，所以地王没隔多久就刷新一次，不过好在的是国内的企业不像当时的日本一样，无论是实体企业还是金融机构都不管成本的多少就把资金投入房地产市场，当然国人也没那么不理智，虽然现在炒房客很多，但是还达不到当时的日本上至各企业，下到普通百姓都在疯炒楼市，都想吃上房地产市场的蛋糕。

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上世纪的日本政府也和现在中国政府一样，都看到了楼市的疯狂，都有频繁出手调控楼市，实施土地限制政策，可惜的是日本政府的出手不但没有起到作用，而且还因为土地限制政策，导致供需矛盾加大，房价不降反而更加疯涨。还有一个共同点就是，上世纪日本和现在的中国都因为炒房客们而实施加息政策，还有就是现在新实施的摇号买房政策。

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那么为什么相似的政策，中国楼市和日本楼市结局不一样呢？首先要知道日本国土面积小，而当时摇号中签的概率远远低于现在的中国，当时中签的概率是1/62OO，还不如当时的赌马概率高，而且重点是当时日本土地价格高的太离谱，就连当时日本的公共建设建设高速路都受到严重阻碍，建设计划难以进行，加上当时日本实体企业的领头羊们都投身入房地产行业。

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后来因为股市灾难，大量公司面临破产只能抛售手里的土地资产，这便使房地产市场供过于求，导致房价开始下跌，然后你抛我也抛，恶性循环，加速了楼市泡沫的破裂，最终导致楼市崩盘，所以国内楼市会不会崩盘就要看国内政府如何合理的去杠杆，调整经济结构！