每月还20万房贷，扛不住压力炒房者只能断供! 在前些年的时候炒房是大家最羡慕的一

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每月还20万房贷，扛不住压力炒房者只能断供!。房贷|压力|不住|楼市|只能|炒房者---

在前些年的时候炒房是大家最羡慕的一种投资方式，只要有魄力敢下手那么在短短的一两年时间里完全可以实现100%的利润，在前些年楼市火爆的时候像房东一天涨价三次、房价一夜上涨几千元这样的新闻都时不时的出来，事实上大家身边也多多少少有一些靠着投资房产实现身家暴涨的例子存在，但在这一轮楼市调控后炒房再也不是大家羡慕的投资方式了，因为现在的炒房者压力十分大，明明手里有价值几千万的房产但就是兑现不了，还要偿还的房贷。

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前些时候新闻报道了一个有关于炒房的消息，说的是在深圳有一个炒房者在短短的两年时间里用100万的本金操盘5000 万的房产，如果仅仅这样那么这个炒房案例可以说是一个十分成功的炒房案例，不过问题是虽然看起来这个炒房者有着5000 万的资产，但是因为找不到合适的买家这些房产迟迟不能出手，而且自己还要背负着每个月将近20 万的月供，这个炒房者的压力也是很大的，而这也是现在楼市里的炒房者普遍面临的情况，可以说靠炒房发家致富的时代已经过去了。

炒房之所以赚钱就是利用高杠杆尽可能撬动更多的财富，然后在短时间里通过快速的交易拉升房价，所以对于炒房者而言交易活跃程度是炒房者赚钱与否的重要因素，而现在的楼市已经开始从买和卖两方面对炒房者进行严格的限制，这就让炒房者很难受，可以说是完全封死了炒房者继续炒作房价的可能性，而且也让炒房者手里的房产难以变现。

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从买入端来说，现在的政策不仅对购房资格进行限制，而且还对房贷资金进行了严格的审查，在这样的背景下炒房者根本就不可能像以前那样一下子买入几十套房子，一来是因为购房者没有这么多的购房资格，另一方面也是因为炒房者根本没有这么多自有资金，而银行又不提供贷款，在这样的背景下炒房者入市炒房的可能性完全被封死了，而且就算你能侥幸进入到楼市中，等待你的也是有房卖不出去的结果。

从卖出端来说，现在大部分热点城市都出台了严格的限售政策，房子必须要拿到房产证多少年之后才能出售，而对于炒房者他们根本难以承受这么久的持有成本。就拿前面那个炒房者举例，虽然他操控者5000万的房产，但每个月要偿还20 万的贷款，如果按照5 年限售期来计算的话，那么他一共就需要偿还1200 万!对于一个只有100 万本金的炒房者来说根本不可能有这么多钱用来偿还房贷，等待他的只能是弃房断供。更重要的是在房住不炒观念的影响下未来接盘侠会越来越少，到时候房子就真的卖不出去了。

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别看以前炒房者过的很风光，在短短的两年时间里可以用100万撬动5000 万的资产，但背后蕴含的风险十分大，毕竟20 万的月供不是说说而已，而这还是以前楼市火爆时候现在楼市冷静下来之后继续使用高杠杆撬动财富的风险只会更大，甚至可以说注定会失败。所以笔者的结论就是炒房暴富的时代已经过去了，继续投资房产那就是在给自己找不自在!

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