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2018年农房拆迁补偿多少钱一平米？农民朋友都需要了解！。农民朋友|拆迁补偿|多少钱|农房|全额|近郊---

城市化是个不可逆转的趋势，城市不断扩张就必然要占据近郊原本属于农村的地，这时候拆迁就不可避免。

最近几年，随着国家管控的加强，拆迁越来越规范化，对农民的补偿也变多了，甚至有些在过去难以得到赔偿的无证农房，现在也能拿到全额补偿金。

新规：这3类无证农房也能拿到全额补偿！
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①祖屋：

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即祖上传留下来的房屋，这种房子完全不需要证件。当然，前提是你要获得相关部门的认定，只要认定成功，遭遇拆迁时就能获得全额赔付。

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②符合建造当时政策的房屋：

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比如说上世纪50年代的房子，那时候的政策也没有要求要办证，所以无证属于历史遗留问题。这种情况下，房子没有任何证件也是合法的。

③城市发展规划范围内的房屋：

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也就是说，城市近郊的房子，只要是在政府划定的城市发展规划范围之内，不管有证无证，一律可以获得全额赔偿。

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2018年拆迁补偿多少钱一平米？
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按照2018年的最新规定，农房拆迁补偿的计算方式为：补偿金额=宅基地面积X拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费。

其中，大多数地区的补偿单价的标准，参考值如下：草房

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每平米1900元

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；砖瓦房

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每平米2400元

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；砖砼结构房屋

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每平米2800元

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；二层及及以上楼房

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每平米3300元。

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异地安置费用是另算的，一般在每户2万元左右。

此外，像宅基地院外的小菜地、地上（下）附属物（包括水井、院内花草树木、院墙等等），按规定都是要纳入补偿费用计算的。

拆迁补偿一般直接发放给村集体或者农户，有的地方是先由村集体领取后再发给农民；也有的地方由村集体提供具体的农户名单后，补偿款发放到农民的银行卡或者存折上。

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