超低首付3万微笑公寓惊动粤西，天天上客爆场！
【 上 一 期
小编做了微笑公寓的推文，对微笑公寓项目作了整体介绍，引起很多人对项目的关注，
究竟为何小编要首推这个微笑公寓项目？这个项目相比其它项目又具有怎么样值得推荐的优势呢？
下面小编再同大家深入分析下，首先来简单了解下项目所在地—阳江市。
旅游城市
旅游城【阳江】
阳江市位于广东省西南沿海，是中国著名的旅游滨海城市，旅游资源丰富。海陵岛、十里银滩、马尾岛、珍珠湾等著名景点扬名全国，每年有千上万游客专门前往阳江度假游玩。
据统计，
2017年，阳江市接待旅游2080万人次，同比增长14%，全年旅游总收入267.6亿元，同比增长25%
。
旅游业的火爆带动周边产业特别是酒店业火爆，巨大的客流量自然吸引了众多地产商，如碧桂园、保利、恒大、敏捷等著名地产都已经相继进驻阳江市。
阳江房价持续走高，周边楼盘7字头起步，
微笑公寓均价6000多一点，且是复式设计，可设计性较强，格局多变，自主、投资首选
，总价30万上下，是炙手可热的投资项目，升值空间不言而喻。
微 笑 公 寓
阳江市首创“家概念”复式酒店公寓
微笑公寓位于阳江市城北中心，是阳江首创“家概念”复式酒店公寓，公寓装修风格具备家的温馨
，复式双层空间让旅客居住得更舒服，非常适合短期出租。
复式酒店公寓
是双层小复式精装修房屋户型，比起一般传统酒店，它有上下两层，空间开阔，且配套齐全，设计精致
，阳台的延伸使居住旅客观景视野开阔。
比起传统酒店，现下更多年轻人喜欢租住环境好、价格又相对传统酒店较低的复式酒店式公寓。
为什么微笑公寓适合短期出租？
1
交通便利 自驾首选
项目市区金山路中段共青湖畔，距高速公路仅5分钟车程，沈海高速等三大高速直通项目。
可以说，到阳江自驾游必须经过项目门口，有些自驾游客户习惯一下高速就搜索附近居住酒店，微笑公寓排在附近搜索酒店首页，交通占优势，入驻率肯定不会低。
2
毗邻三大车站 自带稳定客流
微笑公寓附近有阳东车站、市汽车站、市二运站三大客运站，客流量巨大，而客流人群一般预定酒店会首先考虑车站附近出租酒店。
有稳定客流量引入，公寓租住人数会比周边酒店相对更高。
3
天然氧吧 宜居舒适
环境也是旅客考虑入住酒店的主要因素，微笑公寓位处市区核心地段，南邻体育馆、植物公园，北靠湖滨公园和森林公园，环境优美、空气清新。
价格和距离相差无几的情况下，旅客一般会优先选择环境好的住所。
4
繁华地段 成熟商圈
微笑公寓属阳江商务商圈中央地位，1公里内环绕丰泰中心商圈、汇金大厦商圈、国贸大厦商圈、财智大厦商圈、体育馆商圈、沃尔玛商圈等，入则宁静，出则繁华。
项目附近有很多大型写字楼，商贸接待、人才公寓需求量大，入购公寓后可以将它直接出租给附近企业员工或者打造成高端办公室出租给中小型公司，处于初期的小公司非常喜欢租这样的公寓。
5
时尚精装 年轻好玩
微笑公寓采用小复式精装修，装修费无息分期。客厅、卧房、阳台装修风格温馨唯美，空调、沙发、餐桌、洗衣机等室内配套齐，符合现在年轻人审美。
6
周边大量住宅区 探亲会友需求大
微笑公寓雄立城北中心，一公里居住社区覆盖近5万户，三公里住户覆盖近10万。保利集团、中集国际城、恒隆集团、金世纪集团皆选址城北区域。探亲租住需求旺盛。
值得购买微笑公寓的理由
升 值 空 间 大
1
2018年6月份高铁开通，纵观广东省沿海城市，高铁开通后势必带动城市经济、旅游、房价的高速发展，投资更便利，升值空间非常广阔。
超 低 首 付
2
最近项目推出首付三万政策，且无息分期一年，还有酒店专属托管服务，长租、短租、日租相结合，利益最大化，大大降低了客户投资门槛，预计过段日子这么好的政策随时可能取消，现在下手正当时。
投资回报率高
3
公寓项目首付低，总价低，投资回报高。目前项目附近的维也纳等大酒店入驻一晚价格接近300元，微笑公寓地段优越、环境优雅，“家”概念公寓居住舒适，比起传统酒店更具竞争力，价格必然不逊于周边酒店。
打个假设：
假如将微笑公寓保守定价为200元每晚
每月有七成的入住率
那每套公寓每个月的收益有：
200元/晚*30天*70%=4200元
酒店专属托管，每月酒店会固定返祖给业主1300元到1500元，超出部分则酒店和业主五五分成。
按保守的计算，则相当于业主每月有：
1300+【（4200-1300）/2】=2750元
每年收益有2750*12=33000元
一年三万多的收益即抵回首付三万，假如你投资30万，年收益率高达11%。
阳江·微笑公寓
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