2018西部大爆发,大湾区的重要支点在哪里? 重磅通知2018年5月12日下午13:30-16:3

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重磅通知

2018年5月12日下午13:30-16:30，深圳壹地产将在满京华云著营销中心(宝安区松福大道与107国道交汇处)举办一场论坛--《2018西部大爆发，大湾区的重要支点在哪里?》--湾区新时代下的楼市发展走向。

届时将特别邀请深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创始人--陶文杰，梵高先生创始人资深地产媒体人--安静，立人立言创办人--贺立立，异形创办人、资深地产研究专家--异形及资深楼市媒体人、“曲线买房”创办人--曲广宁五位地产大V亲临现场，针对“2018西部大爆发，大湾区的重要支点在哪里?”展开解读!

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嘉宾观点

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陶文杰

2018年买房三大原则

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第一大原则:买西部

千年大计还是要规划领先，把粤港澳大湾区打造成世界一流湾区。粤港澳大湾区包括广东省的九个市，加上香港，澳门在内去年经济总量已经接近10万亿人民币，与世界上著名的东京湾大湾区，旧金山大湾区，纽约大湾区都可以比肩的。

通过大湾区的建设打造世界级城市群。所以深圳未来的发展核心必定是粤港澳大湾区地段。

第二原则:买龙头(前海)，或者买洼地

深圳是中国经济发展的排头兵，而在新的时代背景下，住房不仅具有居住功能，还衍生了投资功能，但是绝大部分的人只能望着逐渐到六位数的房价望洋兴叹。

所以买洼地的第一要素就是因为买得起啊!低价才是硬道理，现在低价买房，长期来看涨幅大。

第三大原则:买综合体

现在以及未来的买房不管是自住还是投资大方向都应该是一定要拥有综合体。往往交通最能带动经济的发展，拥有综合体就拥有不断的消费群体，就会带来新的经济。

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异形

粤港澳大湾区的时代，

将持续几十年

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粤港澳大湾区11个城市各有各的特色，各有各的发展前景。

深圳作为珠江口东岸最大的城市，联结者香港、东莞、广州、中山、珠海、澳门等珠江口7大经济发达城市，由于这一特殊地理位置，我们姑且不去讨论深圳经济的过去和未来。

单从大湾区城市群的地理位置来看，深圳，特别是以前海自贸区、深圳航空港经济区、以及深圳新会展中心经济区所形成的西部经济带将会是整个湾区当中最具吸引力的地区之一。

我们有理由相信，无论是过去三十年还是今后三十年，粤港澳大湾区依旧是包括“百姓资本”在内的各路资本的欢乐天堂!

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贺立立

粤港澳大湾区时代，

是深圳东西部一起拥抱粤港澳大湾区的时代

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未来5年，深圳东部将建设东部创新产业带和东部黄金海岸旅游带，强化坂雪岗科技城、聚龙科技创新城等重大产业平台支撑作用，建设提升若干第三、第四代产业园区，形成产业发展新格局。

到2020年，形成新一代信息技术、新能源等2-3个千亿元级产业集群，以及智能装备、生命健康、港口物流等4-5个500亿元级产业集群，成为“中国制造2025”重要的集成创新和产业化基地，巩固提升深圳“国际科技、产业创新中心”地位。

在高新技术产业领域，深圳原创的三家最牛逼的企业，腾讯在南山，华为在坂田，比亚迪在坪山。

投资1.5万亿大力发展“东进战略”，同时也将催生“深圳第三极”，即继“福田-罗湖”中心、“南山-前海-宝安”之后的龙岗-坪山中心，东部中心将与之看齐。

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曲广宁

物业资产“易涨难跌”

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1，深圳的房子已经很贵了。

3万的房子涨到6万是容易的，6万的房子涨到12万则相对难。已经9万+了，房价很难像以前那样大幅度上涨了。

2，调控意图明显，近期房价大涨的概率不大，但也难跌。

宏观调整政策有两个很明显的趋势:一是，房价调控成果已经成为地方政府的重要指标，深圳不会放任房价大幅上涨，当然这主要是指房价统计指标;

二是，货币政策目前肯定不是宽松的，有趋紧的趋势。

楼市政策调控期时，不是不能买房，只是要优选物业。物业资产“易涨难跌”的属性没有改变，优选物业，调控期就成为绝佳的出手良机。

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安静

粤港澳大湾区的形成，

让珠三角未来发展被赋予重新想象的空间。

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这个湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元，超过了旧金山湾区，介于俄罗斯和西班牙之间。

粤港澳湾区作为中国最发达的经济区之一，包括全球金融中心的香港、中国科技创新中心的深圳、全球IT制造业的东莞、全球最大赌业中心的澳门、华南重工中心的广州等，整个南中国实力最强的城市都汇聚于此。

粤港澳大湾区的形成，让珠三角未来发展被赋予重新想象的空间。

置业西部，首选云著

满京华云著，凭借全体系高端的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式，是集高端住宅、高端甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、国际会展于一体的都会超体。

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效果图

满京华?云著总建筑面积约150万㎡，其中住宅面积仅28万㎡，目前，满京华云著全新升级产品约83-152㎡3-4房艺术全龄雅宅即将面世，现已开放研发产品展示空间，诚邀品鉴。

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效果图

一座艺术人居之城~满京华云著，以150万平米体量，组合了博物馆、艺展中心、公立学校、高品住宅，演绎着超强的后发优势，以艺术文化、产业人居补足了粤港澳大湾区在此方面的短板。

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