房价未来走向如何?叶檀刚在南京发话了! 5月11日

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5月11日，“智汇新区宁和共融”江北乌江新区发展峰会在南京国际青年会议中心举行，和县副县长王翰举先生，知名财经评论家叶檀博士，城市空间副总经理、总规划师钱锋先生，AECOM生态规划总监Lee Parks和景观生态规划师梁文波先生，近百家媒体与企业家朋友及众多嘉宾出席本次峰会。会上，嘉宾们就城市发展升级、都市圈共融等话题进行了分享交流。

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叶檀:在中国城市群中，我为何看好长三角城市群?

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有着“财经女侠”之称的叶檀博士，在峰会上从城市升级的角度出发，横向对比国际与国内的大城市发展之路，对南京城市升级的趋势做出了深入分析。现场，叶檀博士主要分析了这几个问题:

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1、中国城市群发展先锋

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长三角城市群作为中国经济发展最大的引擎，将会持续汇集多方资源，保持高速增长。叶檀博士否认了当前城市人口已经太过集中的说法，现场列举出东京城市圈的人口指数，并指出在当今“抢人大战”的激烈争夺中，城市人口将进一步集中，城市化进程仍有很长的路要走。

2、在长三角城市群中，为什么看好南京的发展潜力?

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南京作为长三角城市群中除上海之外唯一的特大城市，南京现在已经发展完善，拥有向外延伸打造核心城市圈的能力，深厚的历史文化底蕴，高校数量带来的文化氛围加持是其他城市所不具备的。因此南京有着长三角城市群最大的发展潜力，同时也是长三角城市群整体发展的重要驱动力。

3、和县未来为何要向南京发展

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和县属于安徽，省会合肥也同样是长三角城市群中不可或缺的发展力量，但为何和县却在积极向南京靠拢?

相比起安徽省会合肥，南京与和县的距离更近。如今南京城的发展与人口资源汇集已逐渐开始向周边城市辐射。优先沉淀南京产业溢出与配套，是和县高端产业集群发展的一大机遇。

城市发展已经进入到互补共融的时代，南京要成长为符合“亚太门户城市”身份的阶段，需要将其都市圈的资源充分融合，尤其是一小时都市圈核心层内的自然资源与产业资源，在融合过程中需要更优形式的互补与分配。都市圈内的卫星城同样需要通过融合，在未来城市升级发展大趋势下与核心城市共生共荣。

新区初耀，铺展未来宏伟蓝图

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会上，和县副县长王翰举先生致辞，从全力将新区打造城“苏皖门户，创业新城”的目标出发，阐述了新区未来的发展方向及目前规划，列举了江北乌江新区在区位交通、文化底蕴、自然环境、发展潜力上的独特优势与发展基础。从铿锵有力的致辞中，描绘出新区未来依托区位利好打造“高端装备制造”、“电子信息”“、“新材料”三大工业产业集群，建设产城融合、配套完善、绿色生态的现代化新城、打造南京最美卫星城的宏伟蓝图。尤其在江北乌江新区的招商推介环节中，现场来宾都深切感受到江北乌江新区深度开放，主动融入南京的决心。

“三位一体”综合发展，全力缔造南京最美卫星城

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乌江的人文与自然环境优越，是打造成南京城市后花园的优选之地，在全域高速发展的同时也不放松生态环境、景观环境的保护与塑造。为此，峰会还邀请城市空间总规划师钱锋先生，AECOM生态规划总监Lee Parks先生和景观生态规划师梁文波先生现场交流分享了新区未来的生态环境与景观规划。

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新区全域围绕着产业发展、生活宜居、生态自然“三位一体”的同步发展方向，发挥区域自然环境与产业优势，全力缔造出南京最美的卫星城。

在都市圈融合发展，产业分工趋渐成熟的今天，江北乌江新区在沿江经济发展大势的机遇中主动开放与变革，也将在助力南京都市圈发展的过程中，从与南京深度共融走向共同繁荣。

叶檀精彩观点分享:

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1.跟着我在房地产市场赚大钱的人不少，有大妈听完我的话去广州买房，赚了一大笔钱。我认为广州房价继续上涨，因为产业链上来了。

2.看好南京和杭州两座城市。不看好苏州，因为所有的资源集中在省会城市。最好的例证就是，以前很有优越感的青岛人现在不敢看不起济南人了。

3.南京房价高不高?高!以后房价还会不会涨?我就不告诉你!

4.南京的河西，新房四万多，二手房6万元多，就属于隔条街就能[套利]的，这就是为什么那么多人拿帐篷熬夜去买房。

5、南京是个好地方，我真的很想在南京买房

6.南京没有做金融的传统，叶檀劝“别做梦了”。

8.中国卖得最好的两样东西是:挖掘机、重型卡车。