楼市最新变化，房价大规模下跌成事实今年两会以来

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今年两会以来，中央继续坚持“房住不炒”为主基调，同时近期部分热点城市纷纷加大“五限”调控力度，尤其是海南宣布建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港，规划政策红利引起恐慌性投资需求入市，因此海南再度升级调控，首次实现全省限购，进一步遏制投机投资需求，稳控房价。

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调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级。因此，在本轮楼市调控更加强调构建长效机制的基础上，分类调控政策应该在限购的基础上充分叠加，不敢说北京二手房市场真正回暖，但是，可以肯定的是北京的高端二手房行情不会太差。因为，目前北京住宅市场最大的客群并不是刚需，而是刚改，这里面就包含了很多高端改善型客户。由于北京新房供应不足，加之限价，高端新房不是谁都能买到的，很多人只能去看高端二手房

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