\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩楼市像薛定谔的猫

傻大方小编提示您本文标题是：\"黏\"住市中心，2018高端置业看外滩。来源是。

\"黏\"住市中心，2018高端置业看外滩。外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

楼市像薛定谔的猫，各种迷惑、不确定，其实揭开盖子就一目了然。随着春天的结束，诸多现象、数据、动作浮出水面，2018年上海买房趋势渐渐地清晰可辨。

楼市关键词，"冷"还是"冷静"?

上海楼市迎来了集中推盘的小高潮，数据显示，4月住宅新增供应超百万平方米，比去年同期上涨84.5%。但成交面积仅46.3万平方米，同比下跌超过三成，是近8年来同期最低点。

持续深入的调控，成效无疑是显著的。市场并没有，也不大可能再现调控前的间歇式集体狂热状态。在健康而稳定的市场环境中，成交相对"遇冷"的背后，隐藏的其实是"冷静、理性"。

在作为趋势判断参照时，这一波买房人用脚投票的结果，可能会比以往更具说服力。他们对于地段、产品的趋向性选择，对接踵而至的更多2018买房者，应该是十分有价值的。

哪类项目市场认可度更高?

从认筹人数与房源比率等指标上，可以较直观地体现新盘的市场认可度。同一地段，购房者选择的往往是品质高的而非价格最低的;而在地段选择上，市场成交向区域中心、副中心直至城市核心靠拢的趋势明显，这也是上海主流改善需求的进阶逻辑。

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

财富如潮水，将人们向市中心推。不久前翠湖天地不俗的市场表现，反映出高端置业人群，对上海城市空间发展结构以及楼市价值法则的基本认知。

最好的基础设施、金融商业、行政资源、人文留存、教育配套，足以让他们做出牢牢"黏住"市中心的价值判断。可选择能力最强的财富人群，却往往是主动选择范围越小的，他们所聚焦的可能不再是环线，而只是城市核心的几个点。除此之外，别无可求。

错过翠湖天地的高端买家，退场了吗?

高端置业人群在上海市中心果断入场，也受高端市场特性驱使。上海几个核心地段的新房如奢侈品般稀缺，很大程度上，这决定了购买所需要考虑的时间。考虑的时间长，被别人买走的概率就越大。

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

据房地产圈内部的消息，很多没能中签翠湖天地的财富人士，最近不约而同将目光聚焦外滩的泛海国际住区项目，时刻紧盯"领证"动态。的确，梳理2018已开盘和可能开盘项目，可以发现，像翠湖天地、泛海国际这一档城市核心资产的极度稀缺。一旦错过，再难找到替代品。

一个外滩，多少人期待

其实，在上海市中心，能够找到占据奢侈品级城市文脉的新盘，从来不是一件容易的事情。

媒体称泛海国际住区为"2018年上海高端楼市最大期待"，包括对品质的期待、海派居住复兴的期待、价值未来的期待等等，其实都离不开对外滩所代表的城市塔尖价值的认可。

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 华灯初上的璞境II

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 磐石上的俊逸黑松

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 匠心雕琢的立面

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 精湛工艺成就金玉之美

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 宽敞大气的布局

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 典雅精致的客厅

外滩|置业|市中心|实景图|翠湖---

$\＂黏\＂住市中心，2018高端置业看外滩$

实景图 | 通透空间奢华大气

更有行业大V坦言，结合以往市场周期表现，中心聚焦的成交格局，有可能维持相当长的时间，实际上，这也是楼市在经历了调控前的快速膨胀、"伪豪宅化"后，对区域价值的必要重估。

2018年接下来的高端住宅市场，财富人群"向心"的意图会愈发明显，但机会已经非常有限。

重要提示:本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。