现在已经到了楼市比心理的重要时刻了，而不是比房价会不会再涨 2004年排七天队买的房已盈利千万

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2004

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年排七天队买的房已盈利千万，这等好事还有吗？

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有网友发贴，从过去20年的经验看，中国的购房者都是获益者。很多的故事，最后都有了甜蜜的结局。王成和李铁因为一次买卖房子结缘。现在，他们最值得回忆的共同话题就是那一次的买房，李铁为了买房排队七天七夜，苦不堪言，而王成为卖这个房子几乎七天七夜没睡。但今天，他们认为最成功的事情，也是这一次的买房，这个房子从当初的6000元一平方米，已经涨到现在的12万元。仅仅这一套房子，他们就已“盈利”千万。

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其实，在过去的十多年里，因为买了房而大赚特赚的人并非个别，凡是当时狠心买了房的人，没有几个不可以认为是“赚到了”。想一想，房价在这段时间内，一般的城市涨了五、六倍，热点城市则涨了十几倍。三四线城市的房价从一千多元每平方米涨到了七、八千元每平方米，一二线城市则从三、四千每平方米或五、六千每平方米涨到三、四万每平方米或五、六万甚至更多每平方米。如果按照每套100平方米计算，三四引城市就是“盈利”了五、六十万每套，一二线城市则是盈利了几百万元每套。如果是地段更好一点的，单价更高一点的，“盈利”也更多。所以，“盈利”千万并不是不可想象的事。

关键就在于，有没有这个胆量。有胆量，就有钱赚。没有胆量，则难以有钱赚。

那么，现在还有这等好事吗？假如现在还有这样的房子，你还敢去排队购买吗？有多少人还敢于去排队买房呢？显然，这是需要正确面对的问题。

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事实上，房价涨到目前这个水平，已经完全没有了继续上涨的空间。原因就在于，多数城市的房价已经与居民的购买力完全背离了。而这里所说的背离，毫无疑问与泡沫相关，是泡沫催生了所谓的“盈利”。而“盈利”越多，泡沫也越多。谁要是再敢去购买这样的房子，可能就要被泡沫淹死了。也正因为如此，抛出这个故事的人，极有可能是开发商或炒房者，他们是想用这样的方式，鼓动老百姓再去跟风买房，从而为自己将泡沫房卖给老百姓做广告，以达到自己赚钱的目的。很显然，广大居民不能上这样的当。这样的当已经上了十几年了，再上，就太不应该了。

必须看到，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”给房地产定位，就是看到了房价的泡沫已经十分严重，房价已经脱离了居民的实际购买能力。那么，我们就不应当再上当受骗，而应当更加理智地对待购房。更直接地说，现在已经到了楼市比心理的重要时刻了，而不是比房价会不会再涨。如果说过去是广大居民在比心理上输给开发商、输给炒房者的话，现在再跟风买房，仍然会输给开发商和炒房者。不上当，才是战胜开发商和炒房者最有威力武器，也是在心理上战胜开发商和炒房客最有效的手段。

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尤其需要注意的是，越是开发商和炒房鼓动买房，越是类似“盈利”千万这样的观点抛出，就越是要冷静，越是不要上当，把泡沫留给开发商和炒房客自己，让他们去尝尝炒房的泡沫是啥滋味。毛主席不是说过吗，要知道梨子的滋味，就要亲自尝一尝，难道房价涨了这么多，还不该轮到让开发商和炒房客尝尝梨子是啥滋味的时候了吗？

谭浩俊【原创】

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tanhaojun1962

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