金江大厦小区电梯接连“扯拐” 业主头疼物管无奈一名男士正带着物品在B座负一楼等电梯

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一名男士正带着物品在B座负一楼等电梯。(宜宾新闻网喻熹摄)

宜宾新闻网5月8日讯(采访人员喻熹)

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“楼栋有三部电梯，两部经常‘扯拐’，还有一部坏了一两年了，实在恼火。”近日，家住宜宾西郊滨江路金江大厦小区的一些业主，很为小区电梯忧心。

业主:电梯经常坏等待时间长

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5月8日下午，在金江大厦小区B座，有两部客运电梯正在运行，与之平行的另一部电梯指示灯熄灭，电梯大门一侧还放有一堆杂物。

10余年前，刚建成的金江大厦算得上是宜宾沿江一带的“第一高楼”。金江大厦建于2008年，共有A座B座两栋楼，每栋楼有三部电梯。

目前，A座一部客运电梯与B座一部货运电梯处于损坏状态，无法运行。B座共28层楼，有260户业主、10余家公司(其中多为化妆品公司)，每日乘坐电梯人数上千人(次);A座28层，有220户业主、少数商家，每日乘坐电梯人数较B座少一些。

在B座负一楼电梯口可以看到，由于货运电梯损坏，客运电梯承载了货运电梯的功能，有的商家通过两部客运电梯搬运物品上下楼。

“5月7号，B座有一部客运电梯经过几天维修后恢复使用，这样，B座居民就有两部电梯乘坐了。不过，两部电梯经常出故障，一‘病’就是好几天，电梯始终让人不省心。”一名正在等候电梯的业主说，即使是两部客运电梯都在运行时，遇到上下班高峰期，电梯间里的人还是会打拥堂，等很久才能进电梯。

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B座货运电梯处于“歇火”状态。(宜宾新闻网喻熹摄)

物管:积极走程序维修电梯

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“五一小长假期间，B座有一部客运电梯坏了，居民们只能乘坐一部客运电梯上下楼。”负责金江大厦物管事务的宜宾市三鑫物业管理有限责任公司一名员工说，维修电梯需要动用小区的维修基金。

“动用维修基金，必须征得业主的同意。因此，一旦电梯出故障需要维修费用，物管就会请小区内至少2/3的业主签字同意后，再将业主们的签字表交给房管局申请动用维修基金并向电梯维修公司放款，最后由专业人员前往小区维修电梯。”该员工说，每次电梯出故障，物管挨家挨户请业主签字，与业主沟通需要大量时间和精力。

五一期间放假，因此，节后经过宜宾市房管局审批后再进行维修，B座的一部客运电梯在5月7日才修好恢复使用。

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金江大厦目前没有业委会，小区日常事务全由物管公司负责。(宜宾新闻网喻熹摄)

努力:力争本月内修好所有电梯

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既然B座的客运电梯经过一定流程后于几天内修好，那么，B座的一部货运电梯为何迟迟不能修复呢?

该工作人员介绍，电梯的使用寿命与其本身的使用频率、保养情况等都有关系。金江大厦B座的一部货运电梯损坏后维修费用超过5万元。而维修金额上了3万元的，市房管局就不能直接放款。要等电梯维修公司先修好电梯后，再让市房管局认可的第三方公司进行审计，确定维修费用无误，市房管局才会付款给维修公司。“简单来说，小区里坏了很长时间的这部电梯，需要电梯维修公司垫资修复才行。”该工作人员说。

对此，为金江大厦小区电梯进行维保的宜宾佳立电梯服务有限公司一名工作人员介绍，公司服务一般是先收钱再维修，垫资维修对于公司来说压力很大，也存在回款难的风险。因此，这也是金江大厦B座的货运电梯迟迟未进行维修的原因之一。

“针对金江大厦损坏电梯的情况，我们已向电梯厂家定了设备，厂家正在安排生产相关部件。”电梯公司服务人员称。

“我们也在积极走流程，争取在本月底完成A、B座两部电梯的维修工作，让业主们出行更方便。”物管方表示。