“六个钱包”买房究竟想让谁当接盘侠？近期

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近期，国内某著名经济学家在媒体节目上的一席话引发争议。这位专家在谈及年轻人买房问题时表示，如果夫妻俩上面的“六个钱包”都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这“六个钱包”凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。

这位经济学家讲话前后语境是，当被问及年轻人该租房还是买房，哪一种比较划算时，他就立刻给出了自己的看法，认为除了你的家庭实在没能力付首付外，只要凑够付首付的钱，就一定要把所有上面的长辈都动员起来，凑够首付款买房置业，早日圆上买房梦想。

不过，这位专家的话似乎在建议大家都来啃老。如今在中国，面对高房价，年轻人购房置业要动用双方父母几代人的毕生积蓄，这还仅够付首付，这样的高房价就一定要非买不可吗？

而在国外，年轻人岁数超过18岁，父母就不用对其承担任何义务了。所以，国外年轻人买房，每月还贷从来不依靠父母资助，哪怕欠下再多的债务到自己身上就截止。

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对于，这位经济学家提出的“六个钱包”的问题，社会上也有很多人也正积极采纳，三四线城市房价低一点，可能不用耗尽“六个钱包”来付首付，但一二线城市由于房价高，如果能靠“六个钱包”来付首付，那已经是很不错的了。不过，大家讨论的“六个钱包”问题，这本身就是对当前高房价的焦虑。

首先，如果“六个钱包”的钱只够付首付，即使能够买房，也就意味着月供完全要当事人自己来偿还，双方的长辈再也没能力帮助你了。而这个月供在目前房贷利率不断上涨的当下，肯定会成为实实在在的负担。这也意味着，未来自己的收入只能增长，不能减少，人生只能成功。几十年的房奴生活会压得喘不过气来。

再者，双方老人的钱都是用来养老看病，不是用来买房，让年轻人去当“接盘侠”的。如果“六个钱包”的存款都投入购房中，老人万一生病急需用钱，房子又没办法立即变现，怎么办？

其实，“六个钱包”就是六个家庭，是家庭就要有需要用到钱的地方。如果为了买房让六个家庭都倾其所有，倘若以后因房子而起矛盾，又该如何处理呢？

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最后，如果真是“六个钱包”，那就意味着年轻人购房之时，双方长辈都有一套房产居住，所以年轻人所谓的缺房只是针对现在长辈健在的情况下，如果十几二十年后，双方长辈们都相继过世，那么留给这对年轻人的房产却有好几套，届时恐怕是房多为患，而不是要买房凑首付了。由于长期执行计划生育政策，90后年轻人出生率很低，所以未来房地产是供大于求，而不是供不应求。

我们认为，买房其实并不是真的刚需。因为你完全可以通过租房来解决居住问题，现在小夫妻们之所以要买房，是因为这些年来房价年年上涨，而居民收入赶不上，这让很多人误以为，如果再不买房，以后将会更加买不起房子。

试想，如果国内房价每年有很大跌幅，年轻人有必要倾尽“六个钱包”的能力，来支付首付款吗？所以，当前买房的人并非是真刚需，刚需是租房生活的。

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现在中国的高房价，不仅是给普通年轻人带来巨大的生活压力，也给中国制造企业带来重大负担。早在两年前，华为总裁任正非在接受采访时就怒对高房价，除了提高企业生产用地成本之外，高房价还增加了企业员工的雇佣成本，严重者可能会摧毁城市的竞争力。

在市场经济浪潮中滚打多年的任正非，当然会对成本的反应是最为敏感，影响企业成本因素有很多，但在当前，生产用地成本提高和高房价带来的企业职员工资成本的增加，是最为突出的。而这也可能造成从业年轻人的实际收入受到影响。

从这个意义上讲，“摧毁竞争力”之忧并非空穴来风。房价高企给广大居民、企业带来的痛苦是一言难尽的，而且高房价直接导致对制造业的“挤出效应”也是毫无疑问的。

事实上，国内的房地产正进入到最后的巅狂状态，而对于广大90后的年轻人来说，大可不必动用“六个钱包”来凑首付款，因为这将牺牲几代人的生活质量，于心何忍？

而随着人口出生率的逐步减少，将来大城市年轻家庭都会继承好几套房产，而现在选择租房居住，等以后事业成功，房价回归真正居住属性，再选择购房置业岂不更好？“六个钱包”购房的言论，只是会耗尽几代人的心血去做楼市的“接盘侠”。