北部山水新城再添新项目今年将有不少新房入市最近

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最近，北部山水新城再添中梁首府裘马悦、万科金域水岸两个新项目。近年来，随着片区内不断有新的项目先后落地，北部山水新城发展至今已云集了华润、碧桂园、恒大、万科等众多的大牌房企。加上最近又有新的项目落地，北部山水新城今年预计也会有不少的新房入市。

为适应昆明城市的不断发展，在2009年左右昆明市便规划在盘龙区建设北部山水新城。资料显示，北部山水新城区域规划区域东至昆曲高速公路，南至沣源路，北至松华坝，西至西北绕城线，总规划面积13平方公里。

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俊发城实景

最开始在北部山水新城开发的都是一些本土企业，以云南城投昆明湖和俊发城项目最具典型。两个项目都属于北部山水新城中的大盘项目，到现在也是北市区的热点楼盘之一。另外，本土企业神州天宇开发的天宇澜山也位于北部山水新城，但项目在2016年停工，至今也未重启。此外，本土房企子元地产也于2013年进驻北部山水新城，开发了山水润城项目，现在项目已售罄。

在最早进入北部山水新城的外来房企中，华润置地可以说是第一家，华润置地于2014年左右进入北部山水新城打造华润中央公园，也是其入昆首作，现在项目已收官，仅剩部分商铺在售。2016年，北京中建在北部山水新城打造了其入昆首作——中建龙熙壹号；2017年，恒大北市项目——恒大翡翠华庭落户北部山水新城；去年底，碧桂园接手开发多年的青春誌项目，并更名碧桂园星荟。

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万科金域水岸沙盘图

同样在去年，万科与云南城投联手拿下融城昆明湖后续的9号、10号地，其中9号地由万科开发，用于建设万科金域水岸项目。此外，中梁地产也在去年底拿下了北部山水新城书香水岸项目A1地块，正式进驻昆明开发。至此，北部山水新城也算是云集了不少大牌房企，碧桂园、恒大、中建、万科、中梁都集聚于此。

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北部山水新城目前在售和即将推售楼盘

目前，北部山水新城在售楼盘仅有昆明湖、俊发城、恒大翡翠华庭几个项目，不过近期北部山水新城还会有不少新房入市。据悉，万科金域水岸预计5月底进行开盘。最近万科金域水岸刚通过环评，项目拟建14栋住宅楼、1栋配套用房和1栋幼儿园，预计5月开工，目前营销中心已开放。中建龙熙壹号预计6月开盘，将推出102-135平米的住宅，也在近日过规，拟建13栋高层住宅。

此外，中梁昆明主城首作刚在前段时间定名——中梁·首府裘马悦。项目位于昆曲快速与沣源路交叉口，总占地约54.53亩，总建面18万方，共规划打造9栋板式住宅与社区配套商业。项目也极有可能在今年入市。

从价格来看，北部山水新城目前的商品房价格在12000、13000出头，但万科、中梁新项目产品价格未来会在多少还不得而知。不过从多个项目目前的价格来看，和其他区域商品房价格相比还有些许优势，可作为购房者考虑的区域。

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