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“临平的班车即将到达，前往临平的乘客请及时做好准备。”地铁1号线分支的临平线，几乎贯穿了大半个临平副城

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作为杭州“一主三副”规划格局里的一大副城，临平早在2002年就被设立为城市副中心;2012年杭州第一条地铁连接的正是临平与主城，可见临平在杭州城市发展中的重要地位。

近年来，房产大鳄如绿城、景瑞、金地、越秀

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纷纷在区域布局发展，板块地价水涨船高。尽管如此，临平副城的房价仍处于城市低洼地带，再加上地铁1号线和规划地铁9号线、3号线的利好，不少购房者将目光投向了这里。

继临安之后，追随购房者殷切的目光，本网的春日跑盘小分队，也将第二站锁定了临平，来探寻当下该区域的楼市现状。

总体来说，临平副城大致分为临平新城、临平老城、临平山北三个区块，目前在售项目还有不少，且价格是刚需们可以承受的范围。

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临平主要在售项目信息一览

老城区:临平第一豪宅万丽璞丽出彩

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虽然赶不上杭州市区配套档次高，但相比还在建设中的板块来说，临平老城区的配套已相当成熟。欢乐城、余之城、临平新天地创意园区

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，

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步行10分钟以内各种生活配套一应俱全;2公里范围内还有临平实验小学、临平第一幼儿园

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等多所优质教育资源。地铁1号线临平站，3号线(规划)人民广场站，双地铁助力出行更加便利。

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万丽璞丽沙盘

临平当前意义上的第一豪宅--万丽璞丽，也被称为临平版本的“凤起潮鸣”

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。绿城集团设计、中天地产施工、滨江集团景观加成、全玻璃幕墙+天然石材的新颖外立面，万丽璞丽从诞生之日起就自带光环。只是，酒香藏深巷，它并没有那么广为人知。

从区位上来讲，万丽璞丽处于“临平武林门”，有最大的两个市政配套人民广场和余杭区体育馆，可同时享受老城区的成熟配套和新城区升级配套利好，直线距离地铁1号线临平站约1公里左右。

万丽璞丽体量不大，除了引进万豪旗下的万丽酒店外，住宅方面仅仅规划了39套建筑面积在360-500方的大平层和跃层户型，

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超高得房率、大开间大飘窗，顶豪的配置，100%全装修交付，让项目熠熠生辉。

目前项目尚未开盘。“预计将会在5月份开盘。”项目售楼处工作人员如此介绍。根据其定位及装修配置，或将创下临平房价新高。

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目前项目已是准现房状态，预计一开盘即可交付使用。

同区域，临平新时代

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在售的则是酒店式公寓项目。新时代分为一期和二期，一期作为创意园区，目前已经运营近5年。

二期有两幢组成，一幢为自持写字楼项目，二幢1-3楼为商业，4-6幢为自持部分，6楼以上的酒店式公寓部分全部都用来出售。“朝南户型主要以58方平层为主，朝北户型多为49方平层。”目前临平新时代酒店式公寓已经开售，均价15000元/平方米

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左右，毛坯交付。

临平新城:久违新楼盘以酒店式公寓为主

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临平新城在近两年依托沪杭高铁、地铁1号线为枢纽，迅速成长为杭州的又一个宜居核心价值圈，临平新城的规划充分显示出临平的区位优势，是杭州接轨上海和“长三角”的门户，这里也辐射了不少海宁客群。目前，临平新城在售项目不多，仅芳满庭和理想世纪金座

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两个项目在售。

提起芳满庭，可能很多人想到的还是申花板块华元开发的经典项目，但在临平新城，也有一个芳满庭。

项目位于临平新城，住宅户型为约89-118平方米和89-127平方米，酒店式公寓建筑面积约23-36方。不过，华元的口碑较一般，在以往的开发的项目中，不少遭遇业主集体投诉，购买还需谨慎。

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芳满庭沙盘

售楼处工作人员告诉我们，目前芳满庭住宅部分已经售完

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，后期将会推出50年产权全装修LOFT

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酒店式公寓产品

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，层高4.2-4.78米，面积25-36平方米，预计均价26000元/平方米。

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理想世纪金座售楼处

理想世纪金座同样主打酒店式公寓产品。项目位于豪宅绿城玉园附近，水景公园、体育馆，规划完善，临近理想银泰城(在建)、余之城等商业配套。项目目前已经是现房销售，共有900户，主要以平层酒店式公寓产品为主，在售户型有49、63、67方。

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据售楼处人员透露，装修成品约25000元/平方米，预计5月中下旬加推72方户型。

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理想世纪金座样板房

临平山北:板块逆袭成功，新盘齐聚有特色

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临平山北，如今的东湖板块，作为曾经的价格洼地和库存重灾区，随着库存去化殆尽，地价一路攀升，这里的楼市也迎来了顺利“逆袭”。

随着秋石高架延伸段即将落成，临平山北与主城的联系将更加密切，市场关注度持续走高，这一点在土地市场上体现的尤其明显。2017年至今相继出让多宗宅地，地价水涨船高，板块内已有3宗涉宅地块地价破万，成为房企重点关注对象。

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目前，临平山北在售项目并不多，因而此行只探访了汇高栢悦中心和景瑞阳光城法兰公园

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汇高栢悦中心是安徽置地杭州首发作品，规划了酒店、商业以及住宅项目，无缝对接地铁9号线北沙路站(规划)，地铁负一层出口可联通栢悦公馆地下一层，属于真正的地铁上盖物业。28万方的商业综合体万宝城就在栢悦中心的对面，玖玖国际财富中心也在附近，附近还有临平五中、余杭高级中学等教育资源。

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汇高栢悦中心沙盘

作为临平山北区域首个领出的预售证摇号的楼盘，栢悦中心又刷了一把存在感。栢悦中心已于2017年11月首开，时隔半年，栢悦中心10号楼预售证领出，

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房源均价17504元/平方米，

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其中装修标准3500元/平方米，价格上涨幅度并不明显，因而也受到不少购房者的关注。该批房源摇号登记意向客户达到了4107户，创下摇号以来中签率新低。

法兰公园由景瑞和阳光城合作开发，主打高低配产品，规划有高层、洋房和排屋，

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大体量的好处在园区规划上可以得到体现。项目规划合理，绿化率高，内部配套完善，同时自带5000方的幼儿园，

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居住舒适度应该算不错。同时，景瑞还将户型和装修方面的私人定制带到了临平山北，极具特色。

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景瑞阳光城法兰公园沙盘

法兰公园距离地铁9号线北沙路站

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(规划)

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和万宝城直线均约750米，周边配套不用愁。项目适合绝大多数刚需、改善阶层。从前期开盘情况来看，项目认可度较高，高层87-108方房源均价在17000元/平方米左右，

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是不少刚需首选。目前，项目暂无房源可售，后续加推时间待定。

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