住建部约谈西安坚持房住不炒 5572套房源缓解短暂性“房荒”? 关于房子的问题

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关于房子的问题，国家一直坚持着“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，而为了让各地房地产市场平稳健康的发展，自2016年以来，各省市就开始调控楼市，稳定市场。

随着城市引进人才带来的人口增长，2018年以来西安市房地产市场呈持续走热的态势。“一房难求”“全款付”“捆绑销售”等几乎成为每个市民议论的热词。

目前，西安出现暂时性“房荒”已经引起了政府相关部门的重视，但为了进一步稳定房价、平衡市场，住建部在“五一”前对西安进行了约谈，再一次表明坚决的态度。而这次约谈也预示着未来西安的房价将持续回稳、短暂性“房荒”也将会得到解决。

为缓解这一现象，一方面，西安市在4月推出摇号购房政策调控市场，另一方面，加大对房源量的批售、加快对房价的公示。

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5月8日和5月9日，西安市物价局连续公布两批商品房备案价格，以此加大对房源量的供应支持。

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|第31批和第32批共计公示了18盘，合计5572套房源的备案价格，其中毛坯项目9个，精装项目10个(中国铁建青秀城含有毛坯项目与精装项目)。

据四海为家统计，第31批价格公示中，毛坯项目整体均价为13842元/㎡，精装项目整体均价为15918元/㎡;第32批房源价格备案中，毛坯项目均价则为12398元/㎡，精装价格为12595元/㎡。

第31批毛坯项目中，受到龙湖香醍别墅房源的影响，使得整体毛坯均价高于第32批。而第31批精装房源中，融创的地王项目西安壹号院则拉高了该批次的精装项目均价。

除这两盘的影响，根据两批公示的商品房均价我们可以看到，西安市的商品房毛坯项目的均价基本保持平稳状态，并没有大幅度的房价上浮;而精装项目除了个别高端豪装楼盘外，基本也平稳在13000元/㎡左右。

两批公示楼盘涵盖高层、小高层、洋房以及别墅房源，房源多元化，能够很好的满足西安市购房者的购房需求。除此之外，各大品牌房企均有房源价格公示，中意品牌房企房源的购房者这次可以有多重的选择了。

-贰-

值得一提的是，第31批和第32批公示的房源中有不少是纯新面孔，中南紫云集、金辉高新云璟以及白桦林·团圆项目均是“新朋友”。

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中南紫云集|

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中南置地作为新入西安市的开发商来说，首个落子浐灞的项目就一直备受购房者关注与喜爱。

作为中南在西安经开的第一个项目，在西安的第二个项目，位于能够替城市中心区承担西安人居住品质改善的“经开二期”板块。项目北临紫薇湖，再往北就是西安湖，河提路已经修建好，周边的树木郁郁葱葱，精致、生态环境十分优质。

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|中南紫云集效果图

中南紫云集首次公示1-3号楼高层和5号、6号楼洋房，合计5栋共744套精装房源，面积区间68-166㎡，价格区间为9249-17059元/㎡

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，无论从面积还是价格来讲，都跨度极大，满足了不同面积类型的购房者。

自中南紫云集项目展厅开放后，就受到了广大购房者的关注，向海汐咨询这个楼盘的小伙伴也不在少数，这次公示了房源价格后，相信不久中南紫云集就会取得预售证开始开盘售房，关注的朋友不妨早点联系楼盘置业顾问，以免错过交资料的时间，从而错过中南紫云集的首次摇号开盘。

金辉高新云璟|

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项目位于科技路与丈八北路十字向西200米，北临大寨路，与恒大城隔路相望。项目占地约56亩，建面约21万方，容积率4.5，绿地率35%，规划有8栋高层，2栋洋房，1所幼儿园，是金辉全成品装修首作。

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|金辉高新云璟效果图

金辉高新云璟本次公示1、3、4号精装高层，合计公示3栋共536套房源，面积区间106-144㎡，三室与四室房源均有，价格区间为13145-17059元/㎡。有小道消息称，金辉高新云璟预计本周末开盘，对这个项目有意向的小伙伴建议前去售楼部了解情况，以免错过开盘。

白桦林·团圆|

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项目是由西安经发置业有限公司开发建设的，属于白桦林系高端产品。

白桦林·团圆位于凤城八路与民经一路十字东北角，占地48.7亩，整体项目以大平层为主力产品，适合改善型购房者关注。

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|白桦林·团圆效果图

本次公示1-6号楼毛坯高层，共计434套房源，户型面积区间132-502㎡，价格区间为12445-17387元/㎡。

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除过这三家刚刚公示价格，即将获得预售证的项目外，近期还将有一家“新朋友”马上就要收资料准备摇号了

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，它就是西安建工集团2018年拓疆浐灞的开山力著--清凉灞柳。

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清凉灞柳|

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位于灞柳一路与纺园四路交汇处十字东南角，占地97.9亩，规划总建筑面积22.42万m2，容积率2.62，绿化率达35%，共分两期开发。

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|清凉灞柳区位图

清凉灞柳一期建筑面积11.6万㎡，为满足多层次置业需求，规划有别墅、洋房、高层、公寓、商业等多种产品形态。

从西安市房管局公布的预售证发放信息来看，清凉灞柳已经于2018年5月8日获得1、5、10号楼的预售证。据悉，清凉灞柳将首推356套房源，高层均价9000元/㎡，小高层均价10000元/㎡，合院洋房均价预计19000元/㎡，中意清凉灞柳的购房者现在就可以抓紧时间行动起来了。

提交资料时间:

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2018年5月11日上午9:00至2018年5月11日下午18:00前

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开盘摇号时间:

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2018年5月13日下午15:30至20:30

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就目前市场情况来看，西安市政府已经自上而下对西安楼市短暂性“房荒”现象得到了重视，这从近几周的房价公示以及获得预售证的速度就能看出。

随着房源供应的不断加大，相信5月还会有更多楼盘开盘售楼，届时将会为购房者提供更多购房选择。

现阶段购房者们可以根据物价局公示的项目信息进行咨询，一旦看到中意的楼盘公示了备案价格就可以前去咨询，为楼盘拿到预售证后的提交资料审核过程做准备。

近期由于后台购房者置业需求火热，

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★★ 四海为家之幸福安家篇 ★★

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★★ 四海为家之聚焦西安篇 ★★

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18 平承载你人生初次奋斗的地方

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新屋种不让你当房奴

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29 平竟然还有衣帽间?

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新模式“租+”模式站上风口

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