建设银行珠海分行：以房换贷，让不动产动起来以“不动”应万变

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以“不动”应万变，让房子“动起来”。传统房产抵押贷款材料复杂，审批流程繁琐，放款效率低，难以满足当下小微企业“短、频、快”的资金需求，中国建设银行创新小微企业“房押快贷”，为中小企业打开融资新大门，助力小微企业快速成长。

一、产品定义

“房押快贷”是指基于建设银行认可的企业、企业主或其他第三方(房地产开发企业除外)拥有产权明晰、价值稳定、易于变现的普通商品用房、高档公寓、别墅、办公用房、商铺，发放的线下快速抵押贷款。

二、产品优势

标准化操作，以快取胜。流程简化，从组织申报材料到完成审批历时1-3个工作日，效率高，客户体验优良。

三、适合客户

1.在我行办理个人经营性贷款或小企业贷款业务达到1年或以上(贷款结清时间不超过12个月)；且近1年贷款期间未发现有逾期或其他风险事项的客户。

2.在我行开立对公一般结算账户2年以上或基本结算账户1年以上，且在办理本产品前无经营性贷款(含企业、企业主及其配偶)或近12个月在我行贷方结算量(含对公结算账户及企业主家庭的个人结算账户)的50%不低于拟申请贷款额度的客户。

3.企业主或其配偶为建设银行私人银行客户；或近12个月企业主及其配偶在我行A U M月均值不低于拟申请贷款额度50%的客户。

4 .以普通商品用房、高档公寓抵押担保，且抵押率不超过40%的客户；以普通商品用房、高档公寓抵押担保，抵押率不超过50%且拟申请贷款额度不超过200万元的客户；以办公用房、商铺、别墅抵押担保，抵押率不超过30%的客户。

5.房屋产权人为中华人民共和国公民，年龄满18周岁，且不超过65周岁。

四、贷款额度

单个借款人的贷款额度不超过人民币500万元。

五、期限

1.循环支用：额度期限不超过1年，单笔贷款期限不超过1年。

2 .非循环支用：额度期限不超过1年，贷款期限不超过3年。