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突发！马来西亚92岁再执政，万亿海外地产重创，国内买房是王道。马来西亚|地产|海外|王道|国内|马哈蒂尔---

马来西亚|地产|海外|王道|国内|马哈蒂尔---

马来西亚选举委员会10日公布的计票结果显示，前总理马哈蒂尔领导的反对党阵营在9日举行的大选中赢得国会下议院过半数席位，获得组阁权。这是马来西亚反对党60年来首次赢得大选。

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马来西亚是世界上少有的制定“旨在保护多数民族(即马来族)”平权法案的国家，身为该国第二大族群的华人已深受其影响数十年，大批人因此移民海外。

对于很多人担忧的一带一路，我们不做讨论，简单的聊聊马来西亚的房地产市场。

马哈蒂尔新成立的党强调“马来人优先”，更被视为一种“政治策略”，“反对党认为上次大选失利的原因在于马来人支持度不够，因此需要新成立一个政党来格外强调马来人的利益”。

一段时间以来，马哈蒂尔多次公开表示，如果胜选，中国在马来西亚投资将面临严格审查。

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今年4月，马哈蒂尔在接受彭博社专访时再次表示，马来西亚过去的确欢迎中国投资者前来开公司、聘请当地人，然而，“现在我们在投资中一无所获”“我们不欢迎这样的投资”。

对中国有什么影响：
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过去几年时间里，马来西亚人见证了中国投资者的“有钱又任性”。在当地报纸版面，中国房企的面孔正在被马来西亚人所熟悉，碧桂园、富力、雅居乐、新华联、绿地等前赴后继的到大马圈地盖楼。

现在看，这几千亿投资很可能都有很大的政治风险！

马来西亚的房产和中国房产的区别主要有如下几点：
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贷款利率不一样。

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马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

住宅地契不一样。

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马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

租金回报不一样。

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和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。

房屋面积不一样。

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马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

配套车位不一样。

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在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

房屋类型不一样。

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马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

看着有这么多的利好，但在政局动荡下，马来西亚房地产的这些利好都很可能成为水中泡影。

其一，国内党派斗争激化。

其二，美国对马来西亚政局的影响加强。

其三，与邻国的领土争端。

其四，毒品带来社会治安问题等。

其五，社会中存在排华势力。

最后总结一句话，买房还是祖国好！

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