上海5轨交建设近况 哪些板块能享受利好
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俗话说，地铁一响黄金万两。
上海的轨交的建设是一条一条又一条，目前这些轨交都进行到了哪一步呢?
今天就来看下。
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1
5号线南延段
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说到5号线，那肯定是奉贤人民日盼夜盼了好几年的轨交，通车后将弥补奉贤区域内无轨交的诟病，为当地带来质变。
从5号线南延伸的走向来看，南桥和西渡板块无疑是直接受到这波利好覆盖的置业板块。
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2018年1-4月，西渡新房房价表现平稳，4月略有涨幅，达38067元/平米。虽然规划虽不如南桥明确但地理位置还不错，过江就是老闵行。
南桥近4月房价起伏较大，总体还是呈现下降的趋势。作为刚需置业热门，仅4月入市的就有4盘，其中以阳光星期8区位相对较好，小区对面就是南桥百联。
2
13号线
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13号线二期止于世博大道，三期主要经过世纪公园、花木北蔡和张江三大板块。
目前二期和三期已经全线贯通，打通上海东西两端轨道交通。
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世纪公园板块比较稳定，妥妥的6位数，板块内配套完善高端，适合中高端改善。
花木北蔡和张江都有不同程度的房价下跌，尤其是花木北蔡从3月的9字开头跌至4月69070元/平米;北蔡的万科海上传奇已于4月加推最后一批，开盘均价68500元/平米，略低于板块均价，因此开盘当天就光了。
张江之前只有2号线经过，早晚高峰出行压力巨大，13号线三期通车后可以一定程度缓解2号线客流。房价也很稳，4个月没有太大波动，维持6字头。
3
14号线
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14号线主要是将城市西北部尤其是嘉定，与中心城区和浦东新区相连。
经过的地段都是如陆家嘴、源深等地均价均6位数，3月陆家嘴房价达211500元/平米，是沿线几大板块中最贵的了。
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真如受城市副中心规划利好，是改善型置业的热门地区，房价接近100000元/平米，板块内的一手房源多数已经是尾盘在售。
江桥才是14号线最大的受益者，江桥北部居民区密集，没有轨交出行受限，只能选择公交换乘11号线或13号线。14号线开通后，这波利好明显得不得了。目前板块内仅有龙湖天璞一盘待售。
4
15号线
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15号线主要途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行，号称上海西部走廊，沿线新房主要集中在祁连、顾村、闵行的江川紫竹和颛桥地区。
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随着之前宝山各个新盘入市，现在新房整体显现出供应不足，顾村2月和4月均未有成交，祁连2月未成交，3月4月房价平稳，保持在5字头。
春申目前无新房在售，颛桥4月新房成交均价65067元/平米。
江川紫竹地属于闵行吴泾，板块发展较早，教育资源丰富，价格相对其他版块较低，算是闵行洼地。目前板块内的紫竹半岛将于5月15日开盘，主推73平1房、104平2房，均价47000元/平米。
5
18号线
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18号线工程始于宝山区长江南路站，经过多个高端板块新江湾、五角场，越江后来到源深洋泾，出外环至北蔡，既而到达周浦，末站是航头。
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沿线低于6字头的只有共康共富和周康。
共康板块发展早，目前仅中环国际公寓还有少量房源在售。
周康板块房价稳定，新房有中金海棠湾、尚景丽园。
东外滩位于内环内、新江湾城是新晋富豪区，两板块均价都逼近6位数。
其中新江湾城4月涨幅最明显，从1月的75308元/平米涨至4月的118835元/平米。
6
不少板块目前仍是洼地状态，未来还有不小的上升空间，有的则是利好吃饱了。
大家挑选的时候还是要注意不要做接盘侠了。
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昨日(2018.05.09)成交数据
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成交面积:17727.38
成交套数:149
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