从6千元到将近3万元，炒房团竟是这样快速令房价翻倍上涨的! 一个小城市的房价突然之间从6千元飙到

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一个小城市的房价突然之间从6千元飙到了将近3万元，可能不会在多少人去深究这房价突然飙涨的具体原因。然而，事实上房价这样惊天翻倍的大涨和炒房团脱不了关系。

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近日，某财经网采访了一位资深的炒房客，他将自己的经历告诉了财经网采访人员。就这样，一个炒房团是如何通过一系列的套路将一个小城市的房价，在短短9个月之内从6千元炒到了将近3万元的过程浮出了水面。

这位受访人姓魏，他早前炒房的地盘是福建漳州。那么，他到底是怎么样将福建漳州这个地方的房价从6000元炒到将近30000元的呢?

小小金融小编带你一起去了解一下。

一、整合资金，选定房源所在地，与他人联手坐庄。

魏先生最先是做鞋厂生意的。但是，后来实体生意越来越难做，自己起早贪黑也挣不到几个字。所以，在2016年的时候他发现厦门的房价都在一路看涨，而自己的几个业余的炒房朋友都在房地产市场上收益颇丰。于是，在经过缜密考察之后，魏先生决定加入他朋友的炒房队伍。

这个队伍加上魏先生共有十人，他们组成炒房团之后，决定从侨乡漳州下手。每个人弄了2000万元，凑了将近2亿元的资金杀到了福建。

而他们之所以选择侨乡漳州这个地方，主要是因为漳州本身有些名气、宜住宜居。再加上当时的漳州虽然有些名气，但跟全国其它的城市相比还依然可以被称之为一个小城市。所以，选择这里，即可以发挥炒房的空间，也可以躲避国家的监控。因为，即使国家要挥舞整治大棒，也暂时砸不到这样的小城市。

二、缜密考察，疯狂扫盘，抓取房源。

挑好“战场”和整合完毕资金之后，魏先生的炒房团就要开始在漳州的土地上大肆扫盘掌握房源了。

2016年，漳州市区有两片城区，以及六个自然村需要拆迁、征迁。而这片城区的拆迁户大约有15000户左右。拆迁过后，这些住户每户至少都能拿到上百万的拆迁款。所以，魏先生和的炒房团们认为漳州地区刚需遍地都是，根本不缺少接盘侠。于是，盯上这批刚需的他们就开始从当地著名的实验小学学区房着手大扫房源。

当时，这个实验小学学区附近的一个楼盘，均价大约为1万元左右，流通盘却不到50套，房子都介于60-80平左右。他们在经过计算之后发现想要拿下这一个片区的流通盘仅仅只需要不到1000万的资金。于是，他们便放心大胆的将这块地区的整个流通市场控制了起来。

随后，他们又以同样的方式，陆陆续续在漳州市区各个楼盘扫荡了500多套房源。而这一波扫荡下来，他们花出去的资金还不到一个亿。同时，在他们的抢购刺激之下，当地的房地产价格竟然每平米都涨了将近2000元。

三、伪造资料，牵手中介，垄断市场，哄抬房价。

想要拿下500套房对于他们十个人的炒房团来说肯定不是一件容易的事。首先，500多套房子就需要很多人来为他们挂名;银行房贷方面也需要很多人来替他们承贷。

所以，为了能够顺利办下来这些事情，魏先生与他的炒房团开始通过中介购买农民工的身份证。并通过炒房团的各种人脉关系替这些农民工办理收入证明，糊弄银行拿到房贷。

购房名额及房贷都办理完成之后，他们开始洽谈中介;找到了当地一家具有垄断地位的中介挂牌他们的房产。

同时，他们还联系媒体、自媒体、公众号、论坛等互联网媒介大肆为房产造势;同时散布地铁将维修至漳州的消息催化房价。

就这样，漳州一个偏于福建东南一遇的小城市，房价在短短九个月之内就从6000元快速连翻几倍，一路涨到了28000元。而在迅速将这些房产变现之后，魏先生与他的炒房团朋友们刚快速撤离了漳州市场，并开始寻找下一个目标城市……

据小小金融小编了解魏先生的炒房团在漳州投资出去仅仅1.2亿，但纯利润却赚了2个亿…

最后，小小金融小编想说，其实炒房团的这些套路并没有太高深。但是，这种对房价推波助澜的行为确实也是房价被炒高的最大起因。而中国房地产市场当前如此“变态”，他们这样的炒房客应负不可得推卸的责任!

作者:煌萧