宅基地确权开始，只有这三类违建房不用拆除! 大家最关心的宅基地确权已经开始了!涉

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大家最关心的宅基地确权已经开始了!涉及到的超占、违建的房屋该怎么处理呢?

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1982年2月13日前，建房至今没扩建或者翻建的，按照实际面积确权。

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1982年2月13日~1987年1月1日，未经批准或者超占的当时处理的，就按照实际面积确权，如果当时没处理，就按照当时处理政策处理后确权。

1987年1月1日~2014年3月27日，如果建房者符合“一户一宅”，未经批准或超占的，房屋符合村镇规划，经农村集体经济组织同意并公示无异议，对超标面积处理(处罚)后，补办审批手续，可以确权。

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这三种情况不用拆!

不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且确因违法超占不足一间房屋等原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分应在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。

对非本农村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实原宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。

对依法继承房屋或在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地“一户一宅”政策的限制，应当予以确权登记。

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部分来源:农民之家、北方新农村整理发布。

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