二手房一天涨价15万，在高收益面前，诚信已经变得一文不值众所周知

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众所周知，笔者对于现在的房价一向是看空的，在限售、限贷、限价又限购还提高贷款利率的情况下，对于房价的上涨已经后劲不足。再加上房产税已经在抓紧出台的路上，相关法规正在完善，届时对于炒房者必将又是一个强有力的打击。但是，说了这么多，纵使前面有深坑也难以阻挡炒房者们前进的脚步，说他们是炒房者其实更多的是对房价有恐慌心理，总是担心自己会被房价抛下，于是前面的坑再深也会有无数的人拿身体来填平！

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最近西安的一个读者给笔者反应说：本来看好的二手房，结果房东一天之内涨价15万，这分明就是趁火打劫！真的要把我气死了！我该怎么办呢？

其实关于这类的消息笔者最近已经听到很多了，这一切的原因都归结到最近不少城市开始实行摇号，导致房源突然紧俏。于是更多的人开始考虑二手房，可是他们并不知道新房虽然难买，但是终归还是有机会的，再怎么难也没有买彩票困难吧！可是二手房就不一样了，价格完全掌握在房东的手里，一天一个价，三天两个价已经，一套房子卖多少完全看房东的心情，他们才完全不会理会新房的价格是多少。

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其实这种情况早在2016年8月份的时候，在郑州也是很常见的，那个时候郑州的二手房倒挂也很严重，房子卖多少完全看房东的心情，并且价格早已经高出新房不少。当时有的业主当天看完房，第二天房东就后悔加价；也许你会认为加就加呗，他就不怕业主不买退违约金吗？可是现实情况是，房东真的不怕退违约金，就算你告他一般也没有啥用。

一般的情况就是，甲业主刚看过房正在犹豫，那边乙业主已经加价抢先拿下了，房东宁愿交那些不多的违约金，也要反悔。那个时候来找笔者投诉的朋友有很多，买的人觉得房东没有契约精神，定金都交了，说反悔就反悔；而卖房的则不以为然，契约算个屁，转手再卖多挣几十万，几万块的定金即使双倍也赔得起。

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当二手房的价格过高，一些购房者就不得不再去疯狂的排队买新房，即便中签率只有个位数，但是都觉得买到就是赚到，想一想200套房子，两万人排队，想想都害怕，这也就是为什么前段时间笔者说有大批的炒房者跑去成都拿本科证去摇号买房，他们批量操作，怎么着一天也能中几个，这样一倒手瞬间就能赚几十万。

目前西安高新曲江热点区域的二手房倒挂已经将近50%，房东一天一个价，一天涨价十几万纵然是个例，但三个月涨价30万的可不是少数，算下来一天就能多挣3000块，这上啥班挣钱也没这个快；如果你要问这是谁给的勇气，恐怕梁静茹唱上十遍怕都不够，总结来看还是市场，政策，需求。

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笔者始终坚信房子是用来住的，不是用来炒的，房价不涨已经成为政策红线。可是再多的调控政策，也许对于新房还有一定的作用，但是对于二手房目前来说在管控上还是存在一定的空白，只要房东心大，定多少价格最终只要有人买，那单子就能成。

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也许我们会对房东这种无视契约精神的行为加以谴责，但是如果我们是房东呢？恐怕也会成为那个矛头所向的一方吧。契约精神在高利益面前已经逐渐变得一文不值。房子是用来住的，不假，但是要想住进去却也真的不容易啊。