小编来了！今天看到一篇文章说的是‘第三方债权人强占被查封厂房 昆明近百名法警出动3小时腾空房屋’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！

正文开始：

云南网讯（记者 黄翘楚 实习记者夏方海）“按照既定方案，各组立即行动！”5月10日，昆明中级人民法院执行局出动近百名干警，来到经开区“天顺”物流城，对强非法占用已查封并被拍卖厂房的商户进行强制清查，历经3个多小时终将房屋腾空，交由房产交付买受人保管。

据了解，2014年5月13日，云南天顺商业连锁公司与民生银行昆明分行签署了《综合授信合同》及《最高额抵押合同》，并先后向民生银行借贷了1.24亿元人民币借款，贷款期限为一年。同时还将其在昆明信息产业基地的加工厂、等房屋和土地，以及天顺连锁在保山、师宗、景洪的多处房产进行了抵押担保。

可到了还款期限，天顺连锁却未按合同约定还款，于是，民生银行昆明分行遂将其告上法庭，昆明中院受理后，依照事实，依法判决天顺连锁偿还银行借款及利息等，并判决天顺连锁与银行签订的抵押房产对上述债权进行优先偿还。同时，昆明中院执行局在受理了民生银行申请执行该案后，于2017年6月19日，依法拍卖了位于昆明信息产业基地作为抵押房屋及土地，并依法到现场张贴腾房公告，向商户进行了释法说明，要求占有人限期搬除。

然而，法院执行干警在多次到现场进行劝说交涉后，清场移交工作却多次遭到供货商阻碍，占房的商户拒不腾房。原来，这些强占房产的商户原先是天顺连锁的供货商，天顺连锁拖欠了151户供货商的货款。从2015年开始，有6家供货商先后搬进天顺公司的物流城办公，强占这些房产，以作为抵偿，虽然昆明中院执行局多次发通告，不得搬进被法院查封，准备处置拍卖的这栋楼，然而商户们却依然不肯搬离。无奈之下，执行局干警只能强制腾房。

今天上午9时，在现场行动指挥员的指挥下，执行干警依照分工，有条不紊地拉开警戒线，控制现场。同时，公证人员对厂房内拒不搬迁的6家商户需迁出的物品进行登记并拍照取证，然后由执行人员清点核对。随后，搬家公司开始进行腾房处理，耗时3小时，终于将6家商户的物品搬至附近安置点，未来物流城将交给新买家保管。

法官解释，这批案款属于天顺连锁与供货商之间的普通债权。按照法律规定，抵押权优先于普通债权，所以供货商的欠款不能用已经抵押给银行的标的拍卖款进行清偿。中院执行局执行法官忠告，债权人在保护自己的合法权益时，要遵从法律规定，通过法律途径解决，才是唯一正道。

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