买新房签合同时都需要注意哪些内容呢? 对于每个人而言

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对于每个人而言，买新房都可以算得是一件人生大事，因为这可能要花掉购房者几乎所有的积蓄，因此必须得慎重再慎重才行。特别要注意的就是合同，有一些开发商所给的合同会有很多陷阱，购房者如果不小心很容易就会掉进去，造成自己的经济损失。那么，买新房签合同都需要注意哪些内容呢?接下来就让我们一同看看吧!

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1.关于贷款不成的约定

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只有极少数人是全款进行买房的，大多数人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为个人征信问题导致银行拒贷。

因此购房者应该与开发商进行协商，并在合同上写明:如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商需要如数退还购房者所缴纳的定金及其他款项。若是购房合同中没有约定这一条款，那么开发商可能不会退回购房者的定金，而且还会以购房者违约为理由要求其承担违约责任。

2.明确相关费用由谁出

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交房时，购房者大都需要再支出一部分的款项，到那时开发商会给你一个费用清单，其中有合理的收费，例如契税、公共维修基金、物业费等等，但也会有不合理的收费，比如小区的一些内部收费，这是不需要购房者来承担的，这就需要购房者在签订合同时明确点出一旦出现这种不合理的收费该由谁支付。

3.注明计价方式与房款

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一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是一定要记得让开发商注明计价方式。这样在实际付款时房价上涨，购房者就不用为后来涨的差价付款。若是没有在合同中订好这方面的内容，开发商难免会改口要求涨价，所以这部分内容要特别注意。

4.广告内容写入补充条款

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很多房地产公司在宣传时，为了吸引客户，往往会许诺许多的购房福利及夸大该项目的各种优点，甚至是无中生有，虚构周边没有建成的基础设施等等。

购房者要是不确定开发商广告内容的真实性，可以将开发商许诺的一些购房福利及广告内容附在合同的补充协议中，如果出现日后福利不到位或是与广告内容差别太大的状况，这些可以作为证明。

5.约定交房时限

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因资金不足等问题而延期交房是常有的事，而开发商在往往会在预售合同上大做文章，比如在合同上只写明何时竣工，而不直接注明交房的具体日期;或是用一些质量验收合格后、水气安装后等模糊时间的词语。

对于这方面的情况，则需要购房者在签订合同时注明开发商交房的具体日期，并规定开发商延期交房所需要承担的责任。

综上所述，便是本篇文章的主要内容了。透过这些内容可以看出，购买新房并不是一件简单的事情，需要掌握的东西还很多。如果购房者对于这方面内容不太清楚的话，可以事先咨询相关专业人士或网上查询一些相关信息，弄清出在进行买房。签合同时，更是要谨慎，切不可马虎大意。