最新排名出炉，正商、碧桂园、名门位居前三 2018年1-4月

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2018年1-4月，郑州TOP20房企格局变动较小，基本趋于稳定。

首先，房企门槛继续走高，但增幅减小。排第10门槛仅由11.27亿元提升至11.81亿元，TOP20门槛由5.18亿元提升至7.41亿元。

其次，梯队差距拉大。名列前茅名是第2名的1.9倍，前十名备案金额是后十名的2.1倍。

再次，房企市场份额趋于稳定，较上月变化较小。TOP5房企备案金额占大郑州备案金额的22.51%;排第10房企备案金额占大郑州备案金额的35.87%，TOP20房企备案金额占大郑州备案金额的52.87%。

2018年1-4月份郑州区域房企排名

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2018年度1-4月，大郑州区域TOP20房企备案金额前3名为正商、碧桂园、门第。累计备案总金额分别为50.85亿元、25.70亿元、24.06亿元。正商地产作为郑州本土知名房地产开发企业，无论从备案金额、备案面积，还是备案项目个数，都远远领先其它房企!

此外，碧桂园备案总额超25.7亿元暂列第2，与名列前茅的正商还有一定距离;绿地、华南城、锦艺、融创、鑫苑、永威6家房企备案总金额超15亿元。

与上月榜单相比，万科排名上升1名，华南城排名上升4名，永威排名上升3名，略有变化。

从进入门槛来看，前5门第槛为19.56亿元，前10门第槛为15.39亿元，前20门槛7.41亿元。

市场份额方面，TOP3备案金额占大郑州备案金额的16.12%;TOP5备案金额占大郑州备案金额的22.51%;排第10备案金额占大郑州备案金额的35.87%;TOP20备案金额占大郑州备案金额的52.87%，较上月都有0.4-0.8%不等的下降，已经趋于稳定。

2018年4月份郑州区域商品房市场排名

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4月大郑州区域商品房市场，从备案金额上看，TOP20前3名为门第翠园、华南城、正商智慧城，月度备案金额分别为6.69亿元、6.09亿元、4.75亿元;15258045805949445.jpg

从备案面积上看，TOP20前3名为华南城、正商智慧城、门第翠园，月度备案面积分别为7.77万㎡、4.69万㎡、4.37万㎡。

名门翠园以6.69亿夺得4月份商品房销售金额魁首，销售金额包含住宅和公寓的备案;华南城以7.77万㎡夺得4月份商品房销售面积魁首，主要来源于其住宅加商业的备案。

从进入门槛来看，商品房月度单盘备案金额前5门第槛为3.83亿元，前10门第槛为2.26亿元，前20门槛1.62亿元;单盘备案面积前5门第槛为3.19万㎡，前10门第槛为2.5万㎡，前20门槛1.56万㎡。

2018年4月份郑州区域住宅市场排名

4月大郑州区域商品住宅市场，从备案金额上看，TOP20前3名为正商智慧城、鑫苑国际新城、永威城，月度备案金额分别为4.75亿元、3.83亿元、3.61亿元;

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从备案面积上看，TOP20前3名为正商智慧城、华南城、谦祥万和城，月度备案面积分别为4.69万㎡、3.91万㎡、3.3万㎡。

从进入门槛来看，商品住宅月度单盘备案金额前5门第槛为2.93亿元，前10门第槛为1.91亿元，前20门槛1.55亿元;单盘备案面积前5门第槛为2.77万㎡，前10门第槛为2.18万㎡，前20门槛1.52万㎡。

值得注意的是，大郑州区域商品住宅备案金额TOP20项目中郊县项目强势入榜11席(新郑8席、荥阳3席)，商品住宅备案面积TOP20项目中郊县项目强势入榜13席(新郑7席、荥阳5席、港区1席)，可见郑州近郊市场火热态势明显，其中以新郑市和荥阳市表现最为突出。

总结:房企门槛继续走高，但增幅减小，TOP20市场占有率基本趋于稳定，变化较小。郑州近郊市场火热态势明显，其中以新郑市和荥阳市表现最为突出。