全款买房屡禁不止，是他们太有钱，还是开发商底气足! 买房这事犹豫不得

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买房这事犹豫不得，大开发商的房子你觉得贵，小开发商的房子你嫌不靠谱，结果呢?犹犹豫豫错过了“上车”的绝佳机会，就这么眼巴巴看着全款变首付。

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因此，买房遇到感觉不错的，别觉得贵当断则断，没有那么多便宜可捡。不过话说回来，市场上好多人全款买房，而且开发商还偏偏青睐，屡禁不止一次次冲破底线。

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房子价格摆在那，全款买房的有时候还能享受一丢丢优惠，而刚需买房，只能承担首付4至5成，还不受待见冷眼相看。因此，一边是刚需购房者望房兴叹，一边又是炒房投资客，投机炒热市场。那么为啥全款买房的现象越演越热烈了呢?

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其实，首先是受限价影响，上面硬指标下达了，新楼盘房价必须按照指导价来卖，不能随意上涨。这下就导致了二手房和新房价格倒挂，新房比二手房更便宜，那么手头里有钱的都愿意去买新房了，这是难得的机会。其次，很多城市都大力引进人才，也肯定利于楼市的，购房需求更多了，抢房大潮一触即发。

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开发商受限价影响，盈利变少了，挣得没之前多了。再加上之前累计的负债太高，2018年又迎来还债高峰期，开发商还受信贷收紧的影响，总之，融资渠道变窄，钱难借了还要还钱。这种情况下可想而知，现金流最重要了，想要资金回笼，就得快速回款，怎么干?当然是希望大家全款买房，他们就不发愁了。

另外，眼下某些楼市高额验资、六成以上首付、全款买房甚为流行，为什么?打个比方，如果300万的房子，首付三成90万，银行承担的风险就是210万;如果首付六成180万，银行承担的风险只有120万;如果全款买房，银行则无需承担任何风险。因此，高额验资、六成以上首付、全款买房可以防范风险。