这才是真相！东北三四线新房价格虚高，二手房想转手很难！拿着三四千的工资

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拿着三四千的工资，看着上万的房子。买吧，买不起。不买吧，恐怕还得涨。

这是许多三四线城市的居民面临的问题，好不容易辛苦攒下的首付，开始能买一百平米，等一年半载后，只能买五十平米了。这是现实，也是全国三四线买房者的悲哀，东北地区亦然。

从前些年的去库存，到现在的一天一个价，很多人不明白。为啥房价涨了这么多，以后还会涨吗?

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有人说只要把一二线城市的调控政策放开，三四线城市的房地产市场基本就要完了，从调控到现在确实让三四线城市火了一把，并且把之前挤压严重的库存问题也解决了，甚至房价比以前翻了2到3倍，但是现在的房屋成交量明显在下降了。

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其实，三四线城市跟人口、经济发展比，建设已经过度。大量的资金流向房地产，其实是不利于长远发展的。

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在棚户区改造和一二线城市的限购的双重作用下。三四线城市大量房产被买走，这其中，有三四成是被一二线城市的闲散资金买走的。也就是说，三四线城市的本地人只消耗了百分之六七十的房产。

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如今三四线城市的新房可能还有人买，但二手房空置的现象很严重，想卖出去又很难，在三四线城市买房的人普遍都现在购买新房，二手房处于无人光顾的市场，就连16年底或是17年进来的炒房客都相继选择离场了。

房产的投资性，让三四线城市的大量房产空置，空置率居高不下对房价来讲确实是一个隐患。

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因为市场上的二手房太多，新房价格再高都是虚高，因为新房都会变成二手房。

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但有一个现实状况却无法改变，无论三四线城市的二手房是否有人买，但是新房的价格已经被炒高了

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，哪怕现在市场没有之前那么火热，但房价依然还维持在较高的点，如果老百姓想要买房还是得承担高房价。

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现如今三四线城市周边的县乡里的人群是这里购房的主力军

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，农民买房热正在进行，而农村翻盖新房又受到了限制，况且农村的房子还不值钱，所以在这种情况之下农民也选择来城市买房，也愿意把钱投在房子上。

很多三四线楼盘的广告都已经打到村子里去了，有的楼盘甚至专门租一辆音响的广告车，每天都到周边十里八乡的村子里宣传，还搞一些购房优惠手段吸引农民买房，有的还搞什么购房补贴政策，只要买房就返多少钱等。

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但是，村里的人毕竟有限，而且村里有点能力的年轻人都在往一二线努力，更糟糕的是，炒房客也不屑于三四线了……

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所以，三四线城市留下来的是一个房价虚高的楼市

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，最后接盘的都是当地购房者和农村进城买房的人。每个月平均收入2千到3千，房价却已经涨到了1万甚至更高。而现在一二线城市的房地产市场重新升温，估计三四线城市房价离下跌也不远了！