买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到? 与新房相比

傻大方小编提示您本文标题是：买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。来源是。

买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

与新房相比，二手房往往拥有着很大的优势，比如可即买即住，配套较为完善，价格相对较低等。不过，由于二手房交易流程较为繁琐，所以，买二手房也存在很大的风险。对此，小编要说的是，二手房交易务必要小心以下这5大陷阱，否则就是花钱找麻烦。

买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

一、老房子装嫩

买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

众所周知，房子价值与房龄有很大的关系，房龄越老，房子价值往往就会越低。有些购房者为了将老房子卖个好价格，就会故意隐瞒房子的房龄，于是如果购房者疏忽了这个问题，那就要蒙受巨大的损失了。

因此，各位购房者在买房时最好审查卖方的不动产权证原件，从而来确定房子的真实房龄。如果不动产权证上并未注明建房时间，那么在这种情况下，购房者大可到当地房管局进行查询，可千万别轻信了卖方的话。

二、个人信息造假

买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

在购房者付了定金并签了合同后，本以为这样就可以快速办理住房按揭贷款了，谁知道最后却被房产中介告知无法办理按揭贷款。那么，是什么原因才会造成这样的情况呢?原来大多都是由于个人信息造假所造成的，比如收入证明造假等。

因此，各位购房者在买房前最好先与房产中介约定一下，若是这样住房按揭贷款申请不成功是要退回中介费的。这样一来，就可以免出现贷款被拒，中介不退还中介费的情况。

买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

三、隐瞒凶宅

买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

一般来说，购房者一听到凶宅的话，那么对于此类的房子就不会再考虑了。因此，在二手房交易时，有些卖方就会故意隐瞒凶宅这一情况，从而欺骗购房者们买下这房子。

但是，一旦购房者签了合同，那么就说明了这时必须要交钱了。如果你交了钱但却又想因此而向法院提出退房的话，那么往往是不会得到法律支持的。因此笍购房者在挑选房子时就千万要注意这种凶宅了。

四、隐瞒房屋已出租

买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

为了尽快达成交易，有些卖方就会故意隐瞒房屋已出租这一情况。要知道根据我国相关规定“买卖不破租赁”，即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

最重要的就是，一旦购房者买了已出租的房屋，那就无法快速办理过户，甚至有可能落不户口。这样一来，房子就一直不能算作自己的。

买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

五、生活费用未结清

买房路上多陷阱你选购二手房时可曾遇到?。买房|陷阱|选购|购房者|购房|凶宅|二手房---

有些卖方在卖房前几个月就已停止缴纳一切生活费用了，比如水电气费、物业费等。而一旦购房者忽视这个问题，那么在入住后，只能由自己补交这些费用了。要知道如果生活费用拖欠太久，费用数目可不小，此外，严重的还会影响个人征信。

买房本来就是一门技术活，尤其是买二手房。因此，小编提醒广大购房者，买二手房务必小心以上这5大陷阱，否则就是花钱找麻烦。不知大家在买二手房时，都曾遇到过哪些陷阱呢?

买房路上多陷阱 你选购二手房时可曾遇到?