七大城市土地市场表现突出四月份同比涨83.4% 报告大厅摘要:在刚过去的四个月中

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报告大厅摘要:在刚过去的四个月中，土地市场的火爆程度超出想象。5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。

在刚过去的四个月中，土地市场的火爆程度超出想象。5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨48.8%。

七大城市土地市场表现突出

4月，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元，创造同期土地出让新纪录。

其中杭州市为179亿元，同比上涨237%。截至目前，杭州市区今年成交85宗地块，其中涉宅用地有56宗。

由于土地出让市场火热，一定程度推高杭州的土地出让价格，使得部分土地出现流拍现象。临安区域近日出让五宗土地，其中有两宗在当天出让中流拍，这也是杭州今年首次出现土地流拍。相关土拍人士表示，由于临安地处偏远，土地较主城区来说较为冷清。同时，商品预售价格监管严厉，土地价格趋高使得房企利润趋薄，也是重要原因之一。

据2016-2021年中国城市土地行业市场需求与投资咨询报告统计数据显示，除杭州外，4月，上海、宁波、西安、徐州和绍兴等城市土地出让也较上年增长100%。

溢价率方面，热点城市土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。

企业方面，龙湖地产、碧桂园、保利地产位列拿地金额前三。2018年1-4月，龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首，拿地金额高企，势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位，土地市场发力显著。

保利地产一季报显示，一季度保利国内新拓展项目33个，新增容积率面积717万平方米，总获取成本488.63亿元，其中一二线城市拓展金额占比71.5%，国外新拓展伦敦项目。

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四月份同比涨83.4%

2018年前4月，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录。4月份单月，多个城市土地收入明显上涨。5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿元，同比上涨83.4%。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿元，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

从土地出让金额来看，4月份受监测的50大一二线城市当中，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中，杭州单月土地收入高达179亿，同比上涨237%。综合前4个月，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿。从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。包括宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市，土地出让金额在2018年也出现了非常明显的上涨趋势。

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七大城市土地市场表现突出 四月份同比涨83.4%

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