专家提醒:倘若这四个条件成立，20年后均价80万是自然的事有人说

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有人说，北上深的房价高，买不起房子!但也有总价便宜点的，像300万的老房子，先上车不好吗?大多人不是买不起，是买不起自己想要的房子，要上千万的大房新房没错，可要先看自己的口袋。很多人在买房子的时候都想的尽量一步到位，买个大的，最后未必合适当下!

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而买不起大的买小的，50平楼梯一房，北上广深都有三万左右的房子，地段不错都有，正常的就算外地家庭凑个首付不难吧，如果在一线城市连这五千的房贷都还不起，那还是老老实实租房吧!现在北京房价确实跌了，从统计数据上来看，跌了15%左右!

但是这次下跌既不是北京的房子没人要了，需求还是比较强劲的!只不过在调控之下，买卖双方僵持不下，房价长时间维持在一定水平，再往下跌还是有一定难度的!目前北京中心城区房价被人为压低最起码2至3万，一旦放松很容易再次反弹回去!

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最近两月北京楼市成交量开始回升，部分购房者等了这么久房价还是没跌，遇到合适的价格基本也就入手了。北京人均收入也不是非常高，但还是有那么多人在买!

其实拿平均工资计算房价收入比，并以此判断房价是否合理，非常不靠谱，尤其在拥有大量财产性收入的一线城市，真实的购买力很吓人。深圳为何南山区房价最高，便是辖区内上市公司最多、尤其是有腾讯的缘故。

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知名房地产专家董潘教授认为，你们盼着房价下跌的人终于发现:越调控越买不起了!去年就曾表示若这四个条件成立，(上图)还像前些年那样，20多年后北京均价80万是自然的事!