安徽定远县房漏漏事件曝光定远县“万汇龙国际装饰城”隶属“定

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定远县“万汇龙国际装饰城”隶属“定远县万汇龙置业有限公司”开发商开发，该楼盘已基本售完，目前该装饰城房屋主体结构“现浇板”出现不同程度渗漏水的商铺不低于15间，之前因此类问题，已经过地方法院受理并且宣判得到赔偿的“房屋渗漏水质量问题案例”不低于3-5户业主，这些房屋已经过“司法鉴定机构鉴定”，其鉴定结果原因，均属于万汇龙开发商建筑施工质量问题所导致。

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如下图为定远万汇龙国际装饰城商铺屋面主体结构现浇板现场渗漏水实拍图：

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诸多类似房屋渗漏水图片不在一一展示......。

下图为万汇龙国际装饰城6号楼（面北）商铺全景图

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此栋楼（面北）共计有14间商铺，目前屋面现浇板存在不同程度渗漏水的商铺已有10间，渗漏水大部分都属于“房屋主体结构”“现浇板”渗漏，“通病”。

万汇龙置业有限公司以下简称“万汇龙公司”，商品房买卖合同约定交房期为：2011年9月19日，实际交房期为2014年9月19（期间开发商私自对外返祖3年）。期初开发商为了大搞楼盘“促销”，故意在楼盘销售模式上大动脑筋，为了达到促销目的，实行购房“返祖三年”等所谓的优惠条件，误导消费者前来购房。后期因为该商品房出现普遍性现浇板渗漏水通病，部分业主找开发商要求修复并承担因此带来的损失，但黑心的万汇龙开发商不但不愿意承担修复责任，而且还否认说：“这些房屋已经过了保修期”等推卸责任的话。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条明确规定：“.....保修期从交付之日起计算”，这里开发商所说的“房屋保修期到期”是“商品房买卖合同”约定的交房期，而不是实际交房期。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：房间，外墙，屋面防水为5年，主体结构工程保修期可以达到楼宇的使用年限。上述这些房屋的保修期按照相关法律法规规定，距离保修期还有一年多。具该商城多名业主反应：万汇龙开发商还有故意扣除业主《房屋质量保证书》的现象，这很显然是在逃避房屋售后责任。

综上总结：身为房地产开发商，来到地方中确实有助于促进地区性经济发展，有互利互惠的作用，但是，房地产开发商不能以个人利益为主而忽视了群众利益，甚至丢掉了“责任”和“良心”！如果是合格的房地产开发商，怎么会建造了一个商城就出现大范围房屋主体结构现浇板渗漏水质量问题，应当值得思考。对此，万汇龙开发商存在故意扣除业主《房屋质量保证书》的事实，在房屋质保期内，开发商不愿承担售后责任，难道让业主们任其“倒霉”？我们希望此事能达到地方政府和相关职能部门重视，从而能够督促万汇龙开发商对此类房屋渗漏水问题负责任，及时处理修复，赔偿业主因房屋渗漏水问题造成的损失，维护消费者的合法权益。

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快传号作者 liujie 采集/整理/发布 2018/05/06

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