房价上涨买房就能赚钱？大错特错，不明白这一点只会被套牢在过去十几年楼市发展的黄金时代

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在过去十几年楼市发展的黄金时代，炒房已经成为了我们的日常习惯，手里没有几套房子都不好意思出去聚会。在那个年代，只要买到就能赚到的思维已经深入人心。导致我们的老百姓，只要听说哪里的房价上涨了，就立马动手准备资金入市。

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但其实，我们很多老百姓已经错误的理解观念了，那条“只要买到就能赚到的观点”其实是错误的。在市场中购买商品，只有赚取差价，在低点买进，高点卖出，才能获取利润。记住，只有在商品卖出，获取资金到手的时候才能算作盈利。

最近楼市又不是很太平，有城市出现一房难求的，也有出现开发商捂盘惜售的，更有甚者两天时间房价上涨了57%，简直只能用疯狂来形容现在的楼市。因为，房价的高涨，从而引发了购房潮，老百姓不明是非，争相购房。认为房价还有上涨空间，还能从里面捞一把。

殊不知，这种炒高房价的行为是一种人为因素。而且带有一种极度风险的因素在里面，不是说你买了房子，就能在高价卖掉。而且现在的调控政策如此之言，还有销售政策在里面，很多地方都执行了三到五年的限售政策，房子拿到手，要过五年才能卖，谁能判断五年后的房价呢？以现在的情况看，就是判断一年后的房价都很难。

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实际上，造成现在老百姓还在为房子忧愁，想投资房产，还是因为房价在上涨。但是，我们很多老百姓没有认清现在的楼市的本质，认为房价上涨就能赚钱。而现在房价的上涨，只不过是在楼市强调控之下，短暂的反弹。而且，房价出现上涨并不意味着买房投资就能赚钱，因为很有可能出现买了房，房价也涨了但房子就是卖不出去的情况。

不敢说未来房价是否会一定下跌，但是未来的趋势就是长租公寓和租赁市场。今天，小编又去听了一场关于楼市的讲座，谈到的就是未来的长租公寓市场。这不是字面上说说的，而是未来将要落到实处的，是国家战略。

我们说长租公寓的出台，势必会影响购房群体的行为。虽说我们的传统购房观念很强，但是未来等90后、00后、甚至是15后成长起来以后，他们受到的文化影响，这种购房观念肯定会淡化。现在的年轻人，尤其是00后，都不愿意跟自己的父母住在一起，宁愿自己一个在外面租房住。其实，这就是改变，也可以说是社会的进步。

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暂且不论市场的走向如何，但楼市的发展一定会是健康、稳定的方向。而且还有一个就是，当房地产调控放松之时，就是房地产长效机制出台之时，完全不会再向之前那样调控一轮涨一轮了。一旦房地产长效机制出台，限制的不仅仅是房价了，更多的就是对楼市整体范围的影响。什么房地产税、空置税等等持有环节的税种都会出台，到时炒房者的日子肯定就不会好过。

所以，在短暂的房价反弹时机，或者说回暖，一定不要急冲冲的进入楼市。如果你真的这样做了那么最后很有可能就被套牢在楼市里，眼睁睁的看着房价上涨却怎么也卖不掉房子，这种感觉肯定比没买房更难受。请记住一点房子是用来住的不是用来炒的，买房自住可以，但千万不要想着投资赚钱。