2018,应该卖房还是买房?从这几方面帮你分析

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总的来说,从长远来看,从中期来看,土地和短期内的财政是永远不会错的。从以下五个观点来看,是买房还是买房的时候了?

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(1)你所在的城市

一系列核心城市如杭州、广州和广州?这是一个有工业支持的二线城市吗?还是可以用一级核心城市形成城市群来补充资源?或者不是吗?每个城市的发展潜力是不同的。今年以来,三个或四个一线城市的房地产市场火爆。究其原因,主要原因是温室政策已转向货币化政策。棚户区改变了三、四线城市居民的数量,手中的钱越来越多,房价逐渐上涨。然而,到了2018,库存任务将基本结束。当时,三或四线房地产市场是危险的。因此,这里是核心城市的第一条线:强二线城市>核心城市群城市>三线或四线城市,前者城市的财产越多,建议就越多。

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(2)房地产税的作用

在最后几句话中,财政部部长肖杰最近提出了关于推进房地产税的几点意见:按照“立法先行、充分授权、循序渐进”的原则,推进房地产税的立法和实施。对于工业和商业房地产和个人住房,根据评价值征收房地产税,减少建设和交易的税收负担,逐步建立完善的现代房地产税制。几个简单的词,但其意义是非常重要的,相当于国家层面的房地产税的披露操作,也就是说,根据评价值,也意味着房地产税的时间点正在接近。

(3)从宏观的角度看,人口增长

一个地区是否有房价上涨取决于这个城市是否有支柱产业,是否有长期吸引外来人口的能力,比如一线城市,具有较强的吸纳能力,每年都有大量的城市人,这样的城市都可以。长期持有,可以出售,然后取代,如省会城市,有很强的能力吸收人口在全省,所以它也值得投资,可以买房子,也可以出售;每个省都有几个城市,具有快速发展的速度,和增长P这些城市的住宅价值也非常大,如江苏的苏州、山东的青岛等;其城市人口增长缓慢,不适宜购买。有1-2套短期投资可以长期持有,如常州、无锡、烟台等,这是相对缓慢的人口外流。它们在短时间内被出售,不会被出售。在东北地区,人口的净流出是非常严重的,所以越早销售越好。

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(5)把眼光放在金融市场上,从贷款的角度分析,大家都能理解。如果贷款容易,贷款利率降低,购买的投资更容易,客户将选择更多投资于房地产。如果利率过高,银行收紧贷款,房地产市场的投资资金将受到限制,在17年下半年,住房价格已得到控制。毕竟,投资的总成本对投资者来说太高了。

事实上,这是一个很好的问题。如果你相信中国的经济会发展的更好,那么你会买房子。如果你相信中国的经济会越来越糟糕,你会卖。再说网上要房价天天下跌的人。通常,这是没有空间的想法,也就是说租房子。我相信他们不会买房子的价格,但他们起初不买。业主不能出售,现在投资者基本上不能买房子,所以没有月度压力。

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不买会出现租房市场火爆,因为没有房会租,市场火会让租金上涨,这是市场的连锁反应,这就是市场。以一种对自己有利的方式购买所有的环境是天真的,但不是现实的。另外,我相信中国的经济会越来越好,钱会越来越多,工资会越来越高,在一线城市的土地会越来越少,人口会越来越多,价格就越高,你认为会是高还是低。事实上,中国城市的价格实际上已经提高了,事实上,它比通货膨胀更快。

通过以上五个方面,综合考虑是长期持有,或短期持有,最后,无论是房子或房子,有一套在手,将是一个很大的帮助,当你遇到麻烦。