2018，应该卖房还是买房？从这几方面帮你分析总的来说

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总的来说，从长远来看，从中期来看，土地和短期内的财政是永远不会错的。从以下五个观点来看，是买房还是买房的时候了？

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（1）你所在的城市

一系列核心城市如杭州、广州和广州？这是一个有工业支持的二线城市吗？还是可以用一级核心城市形成城市群来补充资源？或者不是吗？每个城市的发展潜力是不同的。今年以来，三个或四个一线城市的房地产市场火爆。究其原因，主要原因是温室政策已转向货币化政策。棚户区改变了三、四线城市居民的数量，手中的钱越来越多，房价逐渐上涨。然而，到了2018，库存任务将基本结束。当时，三或四线房地产市场是危险的。因此，这里是核心城市的第一条线：强二线城市>核心城市群城市>三线或四线城市，前者城市的财产越多，建议就越多。

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（2）房地产税的作用

在最后几句话中，财政部部长肖杰最近提出了关于推进房地产税的几点意见：按照“立法先行、充分授权、循序渐进”的原则，推进房地产税的立法和实施。对于工业和商业房地产和个人住房，根据评价值征收房地产税，减少建设和交易的税收负担，逐步建立完善的现代房地产税制。几个简单的词，但其意义是非常重要的，相当于国家层面的房地产税的披露操作，也就是说，根据评价值，也意味着房地产税的时间点正在接近。

（3）从宏观的角度看，人口增长

一个地区是否有房价上涨取决于这个城市是否有支柱产业，是否有长期吸引外来人口的能力，比如一线城市，具有较强的吸纳能力，每年都有大量的城市人，这样的城市都可以。长期持有，可以出售，然后取代，如省会城市，有很强的能力吸收人口在全省，所以它也值得投资，可以买房子，也可以出售；每个省都有几个城市，具有快速发展的速度，和增长P这些城市的住宅价值也非常大，如江苏的苏州、山东的青岛等；其城市人口增长缓慢，不适宜购买。有1-2套短期投资可以长期持有，如常州、无锡、烟台等，这是相对缓慢的人口外流。它们在短时间内被出售，不会被出售。在东北地区，人口的净流出是非常严重的，所以越早销售越好。

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（5）把眼光放在金融市场上，从贷款的角度分析，大家都能理解。如果贷款容易，贷款利率降低，购买的投资更容易，客户将选择更多投资于房地产。如果利率过高，银行收紧贷款，房地产市场的投资资金将受到限制，在17年下半年，住房价格已得到控制。毕竟，投资的总成本对投资者来说太高了。

事实上，这是一个很好的问题。如果你相信中国的经济会发展的更好，那么你会买房子。如果你相信中国的经济会越来越糟糕，你会卖。再说网上要房价天天下跌的人。通常，这是没有空间的想法，也就是说租房子。我相信他们不会买房子的价格，但他们起初不买。业主不能出售，现在投资者基本上不能买房子，所以没有月度压力。

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不买会出现租房市场火爆，因为没有房会租，市场火会让租金上涨，这是市场的连锁反应，这就是市场。以一种对自己有利的方式购买所有的环境是天真的，但不是现实的。另外，我相信中国的经济会越来越好，钱会越来越多，工资会越来越高，在一线城市的土地会越来越少，人口会越来越多，价格就越高，你认为会是高还是低。事实上，中国城市的价格实际上已经提高了，事实上，它比通货膨胀更快。

通过以上五个方面，综合考虑是长期持有，或短期持有，最后，无论是房子或房子，有一套在手，将是一个很大的帮助，当你遇到麻烦。