2018乌鲁木齐拆迁重启!拆迁款标准是多少?房价…… 经历了昨天那场飘雪乌鲁木齐也要开始

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经历了昨天那场飘雪

乌鲁木齐也要开始回温了

在这春暖花开季，

2018乌鲁木齐拆迁也要重启了。

近日，新疆自治区财政厅、住建厅依据国家试点发行棚改专项债券的相关政策规定，研究出台《试点发行自治区地方政府棚户区改造专项债券管理办法》，确定试点发行自治区地方政府棚户区改造专项债券

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。

2018年，国家启动了新的三年棚改攻坚计划，2018年自治区各类棚户区改造开工47.09万套，项目总投资2100亿元。

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看到这个消息

不少小伙伴在后天

留言问，

今年乌鲁木年拆迁款标准是多少?

看到这个问题，

小编特意去查了一下相关文件，

???据2017版

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《乌鲁木齐市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定，

被征收人可以选择货币补偿，

也可以选择房屋产权调换。

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对于被征收房屋为住宅且被征收人选择货币补偿的，在同区位类似房地产评估价格的基础上上浮20%给予补偿，被征收房屋合法建筑面积低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋合法建筑面积，补贴面积不收取差价款。

具体房屋货币补偿金额按照下列公式计算: 被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×(1+20%)+补贴面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价。

这里就有两种情况，小于50平方米，大于50平方米(含50平方米)。

1、大于50平法米计算方法为:

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被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×(1+20%)。

打个比方说:

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在一类地段100平方米的房子，房地产评估价格是10000元/平方米，那么，100平方米的补偿价就是10000元×(1+20%)=120万元。

2、小于50平方米计算方法为:

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被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×(1+20%)+补贴面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价。

举例，

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你的房子是40平方米，是一类地段，房地产评估机构则评估价是1平方米为1万元价格，那么，40平方米的价格则是40平方米×10000元×(1+20%)=48万元，再加上补贴面积10平方米(50平方米-实际面积40平方米=10平方米)×10000元(每平方米的评估价)=10万元。

另外，征收房屋时，被征收人积极配合征收工作，并在征收决定确定的签约期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，房屋征收部门应当分段给予奖励，超出签约期限的不予奖励。

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奖励标准为:

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(一)被征收合法建筑面积100㎡以下(含100平方米)，按600元/平方米给予奖励，每户不低于3万元;

(二)被征收合法建筑面积超过100平方米小于200平方米(含200平方米)的部分按400元/平方米给予奖励;

(三)被征收合法建筑面积超过200平方米小于300平方米(含300平方米)的部分按200元/平方米给予奖励;

(四)被征收合法建筑面积超过300平方米以上的部分按100元/平方米给予奖励。

这样算下来，100平方米的房子，补贴加上配合征收工作奖励，可以拿到126万元(120万元的拆迁补偿款+6万元的配合奖)，40平方米的房子，加上配合征收工作奖励，可以拿到60.4万元(58万元的拆迁补偿款+2.4万元配合奖励)。

小编提醒:

这仅仅是2017年的补偿标准

仅供参考

2018年政府发行棚户区改造专项债券

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后

具体的补偿办法还要等相关部门发文件哦

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2018乌鲁木齐拆迁重启

想必很多小伙伴都会关心房价走势如何

小编不敢大胆放言

但咱们看一下2017年拆迁时乌鲁木齐的房价

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相比2016年，整体房价上涨了13.7%

房价蹭蹭的涨

甚至水磨沟区的均价一度破万

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天山区学区房更是被炒到2万一平

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有人说，是2017年的拆迁拯救了乌鲁木齐房市

那2018年拆迁重启后

乌市房价又会是如何走势?

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新闻来源:新疆网