在南四环置业，旭辉V昌建应该怎么选? 成为加盟商户(10倍效能卖房) >旭辉

傻大方小编提示您本文标题是：在南四环置业，旭辉V昌建应该怎么选?。来源是。

在南四环置业，旭辉V昌建应该怎么选?。置业|南四环|正荣|君悦|首府|旭辉---

成为加盟商户(10倍效能卖房) >

旭辉正荣首府和昌建君悦府，地块素质雷同，地理位置相当，产品规划同为纯小高层。项目一面世就被多方拿来横观纵比。在南四环置业，应该怎么选?

〇旭辉正荣首府

地址:二七区嵩山南路与南四环交叉口东南侧

价值挖掘:

A、从品牌实力来说，旭辉的产品吸引力也很强。旭辉属于来郑州较晚的全国前20强房企，2000年创始于上海，专注于房地产开发，2012年在香港主板整体上市，2015年旭辉集团推出豪宅产品"铂悦系"，一战成名，跻身为全国比较具有代表的优质豪宅之一。旭辉正荣首府是旭辉地产落子中原的头个项目，由旭辉联合建业、正荣、永同昌共同打造，旭辉集团则负责全程操盘以及负责后期物业服务;

B、整个小区被抬高了3米，整体得房率能在78-80，并且还是连廊设计。据悉，该项目户型规划为89-115㎡的三房，134㎡的四房，主力户型为89㎡的小三房，占比约44%，整体户型尺度都是偏刚需的。89㎡小三房得房率为79%，在连廊设计下依然保持接近接近80%的得房率，可能是目前郑州市场上最宽敞的小三房;

C、地块大，打造社区景观和完善自身配套更有底气。社区内部打造了三个公园，这一点胜于昌建君悦府;

D、但因为四环外的劣势，交通被认为是个大问题，且因地处四环沿线，大型物流车等噪音也是存在的，总的来说还需要时间发展。

最新动态:旭辉正荣首府在售有89㎡小3房、115㎡3房、135㎡4房，均价13500元/平。

〇昌建君悦府

地址:二七区南四环与嵩山路交汇处东300米路南

A、相对于宇通旗下的绿都地产、海马汽车旗下的海马地产在郑州市场的良好业绩表现，宣称双汇背景的昌建集团曾经在郑州本土房产市场上也有精彩的过往，不过名气不大，之前在惠济区南阳路博颂路开发了昌建誉峰，目前二手房价格直逼建业贰号城邦;

B、今年在二七新区开发昌建君悦府，一个改善住宅，占地58.6亩，容积率2.49，规划建设9栋18层小高层住宅，共计750户，户型设计为120㎡三房、137㎡和143㎡四房，南北透通，这样纯粹的改善住宅，别说是在南区，就是放眼郑州四环内也少有。但地段在南四环，客户接受程度如何?这一点需要市场来验证;

置业|南四环|正荣|君悦|首府|旭辉---

C、项目没有采用高低配，小区不压抑，楼间距采光各方面也都不错;

D、所有户型均为一梯一户，这就代表着几乎白送个电梯厅当你家玄关，这个面积就有4-5㎡;

E、劣势是，项目地块形状不好，呈锥子型，占地面积也很小，使其呈现不出很好的景观，只能是小型景观。同时，项目周边生活配套也是需要时间去熟化的。以及，项目北临南四环，尤其是北侧楼栋直面大车横行的南四环，还有个上坡口，有噪音。

最新动态:昌建君悦府预计5月12日将首开3#、6#200多套小高层，房源建面约为120㎡三房，137㎡四房。

综合点评:旭辉的地块更大，景观规划更丰富;但从户型来说，纯粹大户型的昌建君悦府是很明确的改善盘，而以89㎡户型为主打的旭辉正荣首府更偏向刚需人群。还是那句话，不同的人群不同的购房需求，根据自己的侧核心来判断这两个楼盘吧。

【每日昱言】福建"一盘一评估"加强房价监管、深圳4月新房成交均价连续19个月下跌

你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。