如果央行加息，将会对房价造成什么影响？理论上来看

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理论上来看，央行加息对购房者的影响最大，因为这会直接增加购房的成本，利息变多了，意味着月供的压力也变大了，这对刚需来说可不是什么好事。

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除了购房成本外，加息还会影响到刚需的心态，使其不敢贸然出手，增加了刚需持币者的观望心态，这在一定程度上，是能够缓解房价上涨的势头的。

那么，央行加息对投资者又有何影响呢?

对于投资者来说，加息会使得投资者想要达到的预期收益减少，也就降低了投资者的收益心理，那么对于市场需求就减少，需求减少，供给加大，此消彼长的情况下，市场供给一旦反应为买方市场，房价自然就会下跌。

对于房地产开发企业来说，银行加息，会使得开发企业的周转资金更加困难，因为房地产开发公司的资金大部分来源于银行贷款，加息，会使的企业的融资成本增加，资金周转也就变得更加困难。

为了缓解这种现象，开发企业不得不极速降价抛售，以期获得更多的流动资金，也就变相的降低了房价。当然了这些都是理论上的说法，实际情况可能会有所不同。

每一次的加息，总有人出来唱衰房价，可实际情况大家也都看到了。所以在短时间内，就算是央行加息，对于房地产市场来说影响也并不会太大。

几十个城市开展的抢人大战，造成了几十个一二线城市房价的飙升，除了有限的几个城市的房价回落以外，大部分城市的房价依然在持续上涨，其中，七个重点城市陆续推出摇号买房，房子都摇号了，说明市场的需求依然很旺盛，依靠一次加息，就能控制房价，我觉得有点太天真。

小小金融表示，加息对于房地产市场一定会有影响，但这种影响非常很小，在短时间内不会对房价产生过大的影响，毕竟对于刚需来说，该上车买房时大家还是会抢着买的。