难道房子卖不动了？这些热点城市首套房公积金贷款额度也提高了！大家还记得之前笔者曾说过的

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大家还记得之前笔者曾说过的，倘若不是提高贷款额度，再多有关公积金利好政策都是在对首套房刚需购房客耍流氓吗？当时这个观点主要是针对4月初南京将个人公积金贷款额度上调至50万，随后整个江苏省将个人、家庭公积金最高可贷额度，分别提升至50万元、100万元，且未对是否首套房进行限制。

想想也是，房价涨了、房贷利率也涨了，但楼市政策利好的天平似乎很少向首套房的刚需购房者倾斜。所以，最近个别城市出台的提升个人首套房公积金贷款最高额度的新政，对于很多刚需购房者来说确实是个好消息。

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这不，进入5月份不久就有东莞、武汉这两个热点城市，先后加入到了提高首套房公积金贷款额度的行列。具体情况如下：

东莞：5月1日起，在东莞使用公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由80万元提高至120万元。据悉，东莞公积金中心作出此决策，主要因为2017年东莞发放的组合贷款额度达到120万元的约占总量的10%，同时当前市场供应144平米以下的普通住房占比达到70%，所以将公积金贷款上限提至120万元，能更好地满足首套刚性需求。

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武汉：从5月1日起，在武汉市购买首套房使用住房公积金的最高贷款额度由50万元提升至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元，改变之前“一刀切”的公积金贷款额度，重点满足首套刚需买房需求，以及满足缴存职工的住房贷款需求。

确实如此，提高个人首套房公积金贷款额度，对首套刚需购房者而言确实是利好，不过这也仅限于一部分符合最高贷款条件的购房者。因为，个人公积金的实际贷款额度，还与个人账户的缴存余额、缴存比例和缴存时间密切相关，所以个人要贷到公积金住房贷款的最高额度难度还是不小的。

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与此同时，正如一些网友评论所言，即便公积金新政出来了，购房者在实际买房的过程中，提出公积金贷款买房时遇到的阻碍远比商业贷款更多，尤其一些热门楼盘如果购房者提出公积金贷款，售楼中介大都是不太会搭理你的，这种情况相信很多购房者在现实中碰到过。在此情况下，难怪会有人认为就算提高公积金住房贷款额度，首套刚需买房难度依然很大。

不过，也有一些人认为这些热点城市先后提升首套房个人公积金贷款额度，表面看是为了满足刚需的购房需求，实际上是不是一段时间的政策严限下有些房子卖不动了，所以才需要来这一招？在公积金新政下，首套房刚需买房的福音是真的来了吗？

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