买房送面积，开发商是否吃亏？还是“赠送面积”原本就是属于你？购房时

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购房时，常见的“赠送面积”的情况主要有几点，这其中到底隐藏着什么猫腻？

1、送花园

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买房送花园这种噱头，非常吸引购房者，但是我们要注意，花园赠送面积是否出现在合同里，或应在补充协议中详细说明，明细规定面积，最好附上平面图。如果花园变成公共绿地，你连维权的依据都没有。

2、送阳台

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阳台有全封闭（内阳台）和半封闭（外阳台）两种区别，全封闭阳台是算全面积，而半封闭只是算一半的面积。所以说，如果你买了有内阳台的新房，那么阳台就不是免费送给你的，而是原本就属于你的。

3、送飘窗

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不得不提醒的是，根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，“窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗，不计入建筑面积”。不计入销售面积的飘窗，实际上本来就不能收钱，开发商也没有送给购房者。

4、送阁楼

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买房送阁楼要注意净高度，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。所以如果阁楼净高在1.2米以下，开发商其实没有赠送给你面积！

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总之，赠送面积的背后藏着许多猫腻，开发商是不会轻易让自己吃亏的，一旦购买了有赠送面积的房子，你就要小心提防着那可能会随时找来的麻烦。