上海新房供应量增加新建住宅供应面积同比上涨84.5%4月

傻大方小编提示您本文标题是：上海新房供应量增加。来源是。

上海新房供应量增加。新房|上海|增加|新盘|入市---

新建住宅供应面积同比上涨84.5%

上海新房供应量增加。新房|上海|增加|新盘|入市---

4月，上海迎来一波集中式开盘。据数据的监测，4月上海新建商品住宅新增供应面积105.7万平方米，比去年同期上涨84.5%，成为22个月来的最高点。新增供应套数为9200套，比去年同期上涨86.06%，同样是22个月来最高点，甚至超过今年1至3月新增供应套数的总和:8800套。

新房|上海|增加|新盘|入市---

为何新盘在4月集中入市?面对楼市调控，部分开发商起初有“捂盘”心态，期待调控松动后重新进入市场，因此在2016年调控政策密集出台后，楼市曾经出现一波供应低谷。

但随着调控政策稳步推进，开发商的心态发生转变，长期“捂盘”带来的资金回笼压力也使他们不得不将新盘推入市场，预计未来几个月的供应量可能会保持较高水平。

从地理位置来看，4月份新入市项目分布较为均匀，从内环内到外郊环都能看到它们的身影。其中，外环内的新增供应占总量35%，在市区新盘日益稀少的现状下，当月成为近一年来市区新增供应的最高点，黄浦、普陀、杨浦等中心区域均有新盘入市。

改善型住房为成交主力

上海新房供应量增加。新房|上海|增加|新盘|入市---

新项目接连入市，但成交量似乎“不给面子”。据监测，2018年4月，全市新建商品住宅成交面积为46.3万平方米，相比去年同期下跌31.6%，成交量仅为4000余套，创下近8年来同期最低点。

新房|上海|增加|新盘|入市---

为什么会出现这种现象?并非是购房者不积极。笔者了解到，4月份新增供应入市时间呈“前低后高”走势，下半月入市项目约7500套，占全部供应量的82%。由于购房者摇号时间位于下半月，距离正式网签还有一定时间差距，预计这批房源将集中到5月正式网签，将带动下月成交量提升。

在4月入市的26个新项目中，几个高端项目颇受关注。但主要成交仍然集中在改善型住房，在本月成交量排名前十的楼盘中，8个属于改善型。