白领购房提前做好4门“功课” 都市白领

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都市白领，看似光鲜，实则生活的艰辛只有自己知道！说到买房，很多人更是“满纸荒唐言，一把辛酸泪”，如果能提前做好功课，买房还不至于让生活变得太差，下面讲四大注意事项，买房不易，请大家且买且谨慎。

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一：定位很关键

月收入在七、八千左右的城市白领们看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手。比如衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

二：货比三家

各大银行的房贷利率是不一样的。虽说差距也不会特别大，但是当本金大，或者还贷时间比较长时，整个差距就会拉大。而几万对于城市小白领来说也要奋斗半年了。所以，白领们在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款银行和委托方式。

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三：注意贷款方式

城市白领在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。

虽然目前月收入七、八千，但今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式。同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

1、弃“本息”转“本金”

贷款还款方式建议城市白领“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。

就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

2、应趁早做好“提前还贷”的打算

需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同。比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

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四：控制个人财务

白领人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

因此“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它理财规划，从而达到“开源”的目的。

综上，如果你是城市小白领，如果你也有在城市买房的打算，那就赶紧看看上述的买房注意事项。希望这些知识能够帮助你早日买到好房。