购房大陷阱您跳下去了吗？广大业主在购房时常常陷入尴尬的

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广大业主在购房时常常陷入尴尬的境地之中，当然现在房地产市场就是商品化市场，而买房者又不是个个对房市相对专业，蹦陷阱的业主大有人在。在当下市场频频出现的维权事件，诚信还没有成为第一准则的时候，购房者就要谨慎避免跳入房市陷阱。

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第一大陷阱：售楼书

一定要学会看懂售楼书中的猫腻。现在电脑制图技术已经达到说为所欲为也不为过，不管是运用在360度效果图上还是景观布局，还包括一系列的生活商业配套设施，都真真切切的清晰可见！但是呢？！后期这些所有展现出来的配套设施是要根据整体的销售情况而决定后期的这些工程进度！

开发商为了加快资金回笼，都会在广告上大做文章！什么三通一平.少量房源.热销空前！说的天花乱坠都还是想提前拿到业主的房款。

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第二大陷阱：价格话术

这个价真是太多说法啦！起价、均价、限价、特惠价、清盘价，让你根本搞不清楚到底哪个价更便宜。

“起价”多是首层.顶层.或者是地下室，还有的可能是朝向等其他因素的房型，这个广告打得好吧？有木有诱惑？感觉起价就是最低了嘛！还没完呢，过去一打听很可能这个档次的早已售完了，只有更高价位的了....

“均价”也是相差无几。有的只打出“最高价“，但实际上与最低价都差不多，但这些话术在广告中可是非常吸引购房者的！

大多数买房者都是被相对低的价位吸引来的，在对楼房、朝向、户型结构等进行了挑挑选选之后，其最后的购入价格会超越所谓的“起价”和“均价”很多，其价格差往往也会让购房者产生一种花大钱、住好房的心理感受，尝到甜头的房地产营销商们总是乐用此招。

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第三大陷阱：补充协议

为什么开发商和你签合同之时都会给你一份补充协议呢？是这样子的：只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本，但是开发商与购房者签订的正式合同的内容一般比较公允，所以都会同时发给一个补充协议。

而实际上，开发商就是拿这个补充协议的内容，当然内容对他们来说就是专业技能，通过制定补充协议来减轻或免除他们在合同中应付的责任，将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更，最大限度地减轻自己的责任。

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下期我们继续一起学习验房后的知识。