手里有一百万,买房好还是理财好?太精辟了!
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今天发现有个问题很有意思,问“手里有一百万是买房还是买理财?”我想手里有一百万的朋友肯定会面临这个选择,如果有,你会怎么做?
买房还是买理财,本质上想问的是,哪一个赚得更多?而这个问题就需要从多方面角度考虑。
如果你买房是刚需,无论房价是涨还是跌,都需要房,这类把房子看成是消费品而不是投资的心态。
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如果放在五年前或者十年前,毫无犹豫是买房,升值空间很大。当然这是放在今天我们看到的,如果在以前,未必人人都有长远的眼光。
放眼现在,一二线城市,一百万已经不能全额买下一套房了,比如,深圳市规土委官网数据显示,深圳2018年3月份新建商品住宅成交均价为54185元/平方米。动辄就是几百万,这时候要买房,就需要申请贷款,形成负债。
有人说,有负债是好的,但前提是良性的负债。如果每月的负债使得生活质量下降,日子过得紧巴,那就有点得不偿失了。因为从坚持“房子是用来住的,不是炒的”政策,房产的流动性将大幅降低,房价将进入长期缓慢上涨阶段,作为投资品,它的价值变得越来越低。
如果再二三线城市,房价相对较低,可以考虑拿一部分去付首付供房,一部分用来理财。比如风零度的预期年化收益10.8%,次日付息,相对比较安全灵活,用收益减轻还贷压力。
但是,我们最终要讨论的不是买不买房的问题,而是如何赚更多。如果不是刚需,不管是全额还是贷款,买房是可以考虑的,其后要考虑房子升值空间。只房价涨了,才能赚钱,在通货膨胀和物价上涨的情况下,以一年期银行理财为例,平均收益在5%左右,如果一年前100万的房子,一年后涨不到105万以上,那就不太值得。
随着大家财商的升级,房价趋于稳定和理财产品丰富,这个问题的答案越来越趋向理财。股票和基金等浮动收益先不说,也不是人人可以玩转的。现在互联网理财又八九个点的收益,可以提高自身财富,跑赢通胀,但也要掌握一定的技巧,特别在P2P备案终极战时期,选择风零度安全稳健的方式很关键。因为其创新的商业模式不以借贷利息为收入来源,而是通过提供担保服务获取收入,与P2P是完全不同的概念,既可以保障安全,又可以获得不错收益,最重要合理的配置资产。当收益如果能超越房价增长的速度,那么这个问题的答案就显而易见了。
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