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农村拆迁常见的十个“陷阱”，对于开发商，农民不得不防！。开发商|拆迁|农民|陷阱|农村|协议---

伴随着城镇化的建设和新农村的发展历程，现如今拆迁不仅仅局限于城中村、城郊村。想要发展农业的集约化和机械化，那么整合农村的土地资源，合理安置新农村的小区建设也成为主要形式。不管是政府征收还是开发商的拆迁，都是农村建设的重要形式。而拆迁后的补偿款也是一件利好的事情，将会帮助农村人改善生活和居住环境。但拆迁过程中却有很多的陷阱不得不防。

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1.文字游戏

开发商在征收房屋的时候，首先就是想尽快解决农民的思想工作。往往这时候他们会开出空头支票，但等你签过协议后才发现协议上并没有相关内容，意思已经改变。

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2.空白协议要谨慎

顾名思义，这种协议就是只有村民的签字，上面部分则是开发商随后补签。这种形式的协议法律严禁，对农民利益的损害很大，比空头支票更可怕。

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3.笼统协议不能签

如果开发商让你签订合同，这时候你就要看看协议是否太笼统，尤其是对财产补偿和违规事宜方面。签订这种协议将会让自己的利益受损。

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4.合约要留存

协议都是一式两份，双方都会保管。但如果开发商想将你的那份协议拿走。不管他说得再好听也不能相信，否则后果很严重。

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5.协议签订人

国家规定签订协议应由房屋征收部门和拆迁人共同签订。但如果是拆迁办、施工单位、街道办等的签字一定不能信。

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6.原件不要借

如果有人向你索求相关的土地使用和房屋产权证明，记住一定不能给原件，不然吃亏的是你。

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7.不要给拆迁人机会套话

一般拆迁时都会有人上门问房屋拆迁的事宜，如果他们问你关于拆迁款等相关问题，一定不要回答，要知道这是陷阱，将会让你处于被动状态，拿不到更多的补贴款。

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8.别着急搬走

如果因为价格问题而没有签订合约，这时候先不要着急找房子搬迁。不然开发商认为你早就有搬迁的意愿，那最后价格对你将会不利。

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9.协议书要公证

在签订协议后不要以为合约已经完成，记得要去公证处去认证，这样合约才有法律约束力。

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10.人身安全

遇到强拆的情况一定不能失去理智，要想办法去保护自己的合法财产。但千万不要有冲动的行为，毕竟这时候你的人身安全将会有很大的危险。

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拆迁是国家发展过程中的必备之路，过程中有很多不如意的地方，但大家还是要最大化的包容和理解。当然对于那些私人开发商的拆迁，一定要注意保证自己的权益。不知道大家怎么看呢？

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