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为什么会出现“房价跌了反而卖不出去”的现象？。现象|购房者|购房|房子|买跌|房价上涨|房价---

“买涨不买跌”这是国人买房的第一观点，只要房子保持一致上涨的事态发展下去，房子的销量就不会差。

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房子作为目前我们很多家庭当中的重资产来说。房子就肩负着保值和增值的两个功能。

因此，如果房价出现下跌，这两个功能就没有了，房子得魅力也就会大减。

不能否认的是，在我们购房的过程中。刚需对于房子的增长预期是有的。但是由于对于房产的迫切需求，所以会对房子没有抵抗力。也就是说无论如何都要买房。因此，除了这部分人意外，其他人购房都是要买涨的。

就是在需求和投资心理的双重作用之下，房子才会越涨价越有人来买，越下跌越受到购房者的排斥。因为一个不能创造价值的商品还要背负贷款去买，谁也不会那么傻！

其实，房价越涨价越有人买还有另外的原因

恐慌性购房是房价上涨带来的一种购房方式，因为房价一直以来对我持续上涨，这对购房者造成了不小的困扰，因为购房者也曾经历过没出手全款变首付的尴尬，因此，对于购房来说都是抓紧机会能买就买，生怕晚几天房价又要涨上去了，购房成本又要增加了。

如果房价出现下跌，这会让购房者不能判断房价的最低点在何处，所以不敢轻易出手，只能一直观望。而随着观望的人不断增加以后，楼市也会出现销量下降的情况，这种情况的发生又会导致房价继续下跌恶性循环。自然就表现出没人买的样子。

但是，就目前来说，房价是没有丝毫迹象下降的。虽然每个月都有数据放出声称某地房价出现了下跌。但是这只是平均层面的数据，并非真实的反应。其实房价还是一直在向上攀升的。

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