二手房交易注意事项,五招教你避免购房陷阱随着二手房交易新政策的推出

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随着二手房交易新政策的推出，二手房的市场开始变得活跃起来，不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。可是，大家在进行二手房交易时，一定要注意一下这几点重要事项，避免购房陷阱，保护自己的合理利益不受到任何损害。接下来福窝小编将为您带来二手房交易注意事项。

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?? ? 一、确认二手房的产权

为了保障自身的权益，在购置二手房是我们首先要确认以下细节:确认售房者于房产证上的房主是统一身份;确认产权证上的面积与房屋的实际面积相符;确认产权证真实、合法、可靠;确认该房产允许转卖;确认该房屋的产权完整，没有抵押、共享等情况。

二、查看房屋是否有私搭私建

主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台，或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造，比如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。

三、确认该二手房的准确面积

为了获取更大的利益，一些业主可能会在房屋的面积上做一些手脚。要注意的是，在房屋的产权证上，所标注的面积一般是建筑面积。而我们要做的，最保险的就是测量出“地毯面积”，也就是测量房屋内两个对角墙角所对的面积。

四、了解房屋的内部结构与装修情况

了解房屋的布局是否合理，是否方便居住;了解房屋内的管线是否完善合理;了解房屋是否已经经过装修，其装修风格、装修水平与装修花费又如何，是否需要打掉重新装修;了解房屋天花板是否拥有渗水、漏水情况等等。

五、考察房屋的配套状况

考察房屋的供水，包括供水时间、水质、水压等等;考察房屋内电视信号的接受情况，包括图像质量的优劣、接受电视台的数量等等;考察房屋的供电状况，确保电器的正常使用，尤其是空调之类的大功率电器;考察住房所在小区的物业服务水平。此外，还应根据各地情况考察房屋的电线线路、供气供暖、周边服务设施等情况，方便自己日后的居住。

看了福窝小编为大家带来的以上这五个二手房交易注意事项，希望能对您有所帮助，想要了解更多相关信息，继续