宜昌\＂公积金\＂打出安居组合拳打击楼盘拒贷记者田东明通讯员李明5月3日

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采访人员田东明通讯员李明

5月3日，采访人员从宜昌公积金中心获悉，为贯彻落实党的十九大"多主体供给、多渠道保障"要求、实现市民"住有所居"住房梦,去年以来，市公积金中心以"强服务、惠民生、保安居"为目标，打出民生安居组合拳，以多种形式保障职工住房需求。

2017年度，宜昌公积金归集额、提取额、贷款总额、增值收益这四个核心业务指标，均位列全省市州第一(武汉市除外)，资金使用率全省最高。多项政策在维护职工合法权益、保障群众住有所居等方面发挥了应有的作用。

扩大缴存面

让更多职工受益

怎样让市民"住有所居"?如何让更多职工享受公积金红利?

去年以来，市公积金中心按照国家政策推动公积金缴纳扩面，提高公积金缴纳覆盖率，更多非公企业职工享受公积金政策。

2017年，宜昌公积金实缴单位5621家，实缴职工37.31万人，新开户单位452家，新开户职工3.91万人，缴存额51.14亿元，同比增长13.69%。截至2017年末，全市公积金缴存总额305.94亿元，同比增长20.07%;缴存余额135.36亿元，同比增长16.91%。2017年，提取额31.56亿元，同比增长3.58%;占当年缴存额的61.71%。截至2017年末，提取总额170.58亿元，同比增长22.7%。

为全面落实国务院为企业"减负松绑"的要求，对部分企业提出"先易后难、先大后小、先低后高、先进后管"的建缴方案，困难企业可按规定程序申请办理缓缴或降低缴存比例手续。一年来，以稻花香集团、枝江奥美集团等非公企业为代表的240多家单位新建立公积金制度。

2017年，城区还开展了住房公积金"双随机一公开"执法检查，共引导11家企业新建公积金制度，向1家企业下发《责令限期办理通知书》。今年，中心还将在各县市区推广"双随机一公开"执法检查，督促各单位特别是非公企业建立公积金制度，对拒不整改的单位严格按照相关规定进行处罚，做到有法必依、执法必严，维护职工合法权益。

打击违规拒贷

增强公积金的适用性

针对宜昌部分楼盘拒绝使用或变相拒绝使用公积金贷款购房的问题，市公积金中心进行了及时纠正及严肃查处。

据了解，房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款购房，是严重侵犯缴存职工合法权益，扰乱房地产市场秩序的行为。

2017年12月，国家四部委联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。今年2月，中心结合宜昌工作实际，联合市房管局、市财政局、中国人民银行宜昌市中心支行、市国土资源局联合开展拒绝或变相拒绝住房公积金贷款专项整治行动。

工作专班到被投诉的26个楼盘项目逐一走访，宣传相关政策，纠正企业拒绝公积金贷款行为。目前，全市(包括各县市区)274个项目与中心签订了合作协议，除已售罄和未取得预售许可的项目外，绝大多数项目已与中心签订合作协议或申报合作资料。自2月以来，已有38个新增项目向中心申报合作资料，其中城区24个、当阳3个、宜都3个。

若仍有开发企业或中介机构存在拒绝或变相拒绝住房公积金贷款的行为，欢迎社会各界实名举报并提供证据，宜昌公积金中心将第一时间进行查处。

贷款最少仅需4天

放款速度大幅加快

在扩面降拒的同时，宜昌公积金中心进一步加快贷款审批和放款速度。加快房地产企业资金流转效率，提升职工使用公积金舒适度。

中心在全省率先推行公积金贷款期房预告、抵押一次性办理，即"预告登记、预抵押、期房转现房、现房抵押"4项业务一次性办理，使群众办理贷款申请登记的时间提前了15个工作日。

贷款受理全部放到网上和8家委托银行网点。群众可通过个人贷款网上自助服务系统自助录入并上传相关贷款审批材料，或就近选择8家委托银行网点现场办理，实现网上办、就近办。

加快审批速度。群众当天提交的贷款申请，由营业部、贷款管理科实时在网上对贷款申请进行初审和终审，做到事不过夜、马上办。特殊情况不超过3个工作日。

城区将房管、不动产等部门及8家委托银行，全部请到营业部现场办公，实现全流程一站式办理。通过实行公积金贷款"一站式"办理、"一条龙"服务、"一次性"办结，整个贷款流程办理完成现在最少只需要4天。目前，公积金贷款放款速度已大幅度加快，甚至快于部分商业银行。

首套首贷不轮候

优先保证刚需住房

2017年至今，中心仅对个贷率超过85%的宜昌城区、夷陵区、秭归县三地实行贷款发放轮候。这意味着部分办理公积金贷款的职工需要等待放款。

根据目前个贷率水平和资金状况，宜昌城区、夷陵区、秭归县仍将继续执行轮候办法，但轮候时间将大幅压缩。

宜昌公积金中心承诺:从即日起，上述三地首套首贷刚需直接受理并按程序及时放款，不轮候;二手房贷款证到即发，现房贷款见产权证明单放款，不轮候;期房轮候期一般不超过3个月;一旦三地个贷率下降到安全可控区间，中心将全面取消贷款发放轮候。

针对部分开发商和二手房中介机构恶意炒作贷款发放轮候制度，向广大缴存职工传达错误的轮候时间。欢迎广大缴存职工实名投诉举报上述行为，中心将严肃查处。

此外，对从2016年12月8日起暂停办理的"商转公"贷款政策相关负责人也作了说明，具体恢复时间，将结合全市个贷率水平、公积金资金状况以及全市房地产市场形势综合判断，由市住房公积金管理委员会决策确定。一旦恢复该项业务，该中心将通过媒体及中心网站向市民通告。

背景链接

这些政策你知道么?

1、城区已实现公积金业务系统与房查、银行征信、婚姻查询等系统数据互联互通，减少群众往返办理次数。

2、公积金贷款抵押办证费、代办服务费由群众支付改为中心支付，户均节省成本280元，实现全部业务零收费目标。

3、完成全国住房公积金异地转移接续平台对接，异地转移公积金无需在原工作地和现缴存地奔波，只需在现缴存地申请转移。

4、宜昌公积金中心全国第二家开通了支付宝查询公积金功能。

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