实探：武汉公积金额度上浮新盘集中开盘，市民扎堆办房查
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实探：武汉公积金额度上浮新盘集中开盘，市民扎堆办房查。公积金|开盘|额度|市民|新盘---
[摘要]自武汉公积金贷款额度上浮后，前往市民之家及房管局办理房查及征信查询的武汉市民排起了长队。
据亿房网采访人员实探市民之家及房管局了解到，近日，武汉办理房查及征信查询的市民络绎不绝。
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在市民之家办理房查的武汉市民
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在市民之家办理房查的武汉市民
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房查自助查询机用途选择
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武汉市征信信息查询点一览
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武汉市民之家排队办理房查的队伍
百科科普：
何为房查：
房查是指房屋限购以后，对购房者是否拥有购房资格的核查。
何为征信：
良好的征信是贷款的必要条件。银行在审批贷款之前都会查询购房者的征信记录，信用不良者不予发放贷款。所以在定房之前我们要先弄清楚自己的征信情况。
为何会出现市民扎堆办理房查及征信查询的现象？据分析主要有三点原因：
1.武汉市公积金贷款额度提升
5月1日起，武汉市住房公积金贷款已按新政执行。本次新政中特别新增了建立住房公积金流动性风险控制机制，将公积金最高贷款额度与我市个人住房贷款率（简称“个贷率”）挂钩，这意味着我市首套房最高可贷款84万元，二套房最高可贷款60万元。
此次公积金新政还有一大亮点就是，取消了原来的“扣减”规定，即购房者在第二次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。此举方便了改善型需求，即已经使用过公积金买首套房的市民，第一 次贷款如果结清，第二次贷款不再扣减，即买两套房合计公积金可贷款120万。
更多武汉公积金贷款问题详解：武汉公积金贷款首套房最高可贷84万 新政答疑来了！
采访人员现场采访了一位前来办理征信查询的徐先生，他表示，由于公积金政策的放宽，最高贷款额度提升，减轻了自己的购房压力，徐先生打算购置一套改善性住房，由于售楼部要求提供房查及征信信息，故前来办理。
房查应由开发商提交申请
采访人员从武汉市房管局了解到，个人房产信息自助查询结果提供的是房管部门办理的个人房产登记、房屋交易和商品房合同备案信息，不包含不动产登记机构办理的不动产登记信息，不得作为武汉市个人购房资格和住房贷款资格证明使用。
[page]武汉市房管局表示，个人房产信息自助查询机打印的查询结果单，仅用于子女入学、单位住房调查、部队住房调查、房屋征收（拆迁）调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、申请助学贷款、公房出售、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取等12种用途。
武汉市房管局权威人士表示，在购买新房时，个人住房购房资格核查应由房地产开发企业提交申请。个人购买新建商品住房的，由房地产开发企业通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”网上提交购房资格核查申请；个人购买二手住房的，二手住房交易合同网签后，由各区政务中心房屋交易窗口或提供居间服务的房屋经纪机构，通过“存量房交易网签系统”网上提交购房资格核查申请；个人通过贷款方式购买住房的，由相关商业银行通过“武汉市房地产金融服务平台”网上提交住房信息查询申请。
房查应由开发商提交申请
采访人员从武汉市房管局了解到，个人房产信息自助查询结果提供的是房管部门办理的个人房产登记、房屋交易和商品房合同备案信息，不包含不动产登记机构办理的不动产登记信息，不得作为武汉市个人购房资格和住房贷款资格证明使用。
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市民之家房查公告
武汉市房管局表示，个人房产信息自助查询机打印的查询结果单，仅用于子女入学、单位住房调查、部队住房调查、房屋征收（拆迁）调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、申请助学贷款、公房出售、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取等12种用途。
武汉市房管局权威人士表示，在购买新房时，个人住房购房资格核查应由房地产开发企业提交申请。个人购买新建商品住房的，由房地产开发企业通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”网上提交购房资格核查申请；个人购买二手住房的，二手住房交易合同网签后，由各区政务中心房屋交易窗口或提供居间服务的房屋经纪机构，通过“存量房交易网签系统”网上提交购房资格核查申请；个人通过贷款方式购买住房的，由相关商业银行通过“武汉市房地产金融服务平台”网上提交住房信息查询申请。
[page]2.武汉5月开盘集中 首周11盘获得预售证
2018的金三银四武汉供应相对平缓，小长假后获得预售证的楼盘将集中入市。武汉近一周新增预售证的楼盘：洪山区的新城阅璟台，汉阳区的兴华御水澜湾，汉阳区的新城璟棠，洪山区的东原乐见城，洪山区的美好长江首玺，硚口区的美好香域花境，洪山区的佳兆业广场天御，黄陂区的长江凯旋城，江夏区的中锐滨湖尚城，江岸区的首地云梦台，东西湖区的武汉恒大帝景。
武汉本周获得预售证楼盘详情一览：武汉本周新增11盘预售证 迎来“红五月”武昌汉口成开盘主力
3.小学入学集中期 家长为子女入学办理无房证明
目前又到了小学入学办理高峰期，部分孩子及父母户口和老人在一起，老人是户主，房产也是老人的，就需要监户人提供无房证明。
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家长排队打印无房证明
那么无房证明怎么开？无房证明办理流程
无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的文件要求，查询房屋权属登记信息，个人可以持身份证原件查询也可以委托他人查询，武汉市房管局将在权属登记信息系统和商品房合同备案系统中查询后出具相关房屋登记信息的查询结果证明。
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无房证明需要什么材料
房屋权利人的配偶申请查询的，应提交查询人身份证明、结婚证或户口簿等婚姻存续关系证明材料;委托他人查询的，受委托人还应当提交载明查询事项的经公证的授权委托书和本人身份证明。
无房证明可以代办吗？
可以申请代办。
本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在武汉买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
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